近日，经开区规自分局发布了《亦庄新城马驹桥-1区域YZ00-0601、0602街区控制性详细规划（街区层面）（2021年—2035年）》（草案）的公示。这处区域范围正是马驹桥中心镇区。
本次规划范围为亦庄新城马驹桥镇中心镇区，东至京沪高速、南至六环高速、西至新凤河，北至凉水河，规划编制范围总面积约5.3平方公里。
这个控规方案主要是为了全面系统地解决马驹桥地区存在的发展问题，补齐城市配套，消除安全隐患，统筹镇区空间提质与历史文脉保护，打造宜业宜居社区，为产业发展预留空间。
这处区域主要有两个功能定位：
亦庄魅力新城的文化名片—— 科文融合・古镇新风
亦庄智造高地的服务保障—— 创新服务・生活样板
规划策略主要有5个方面：
✅结构重塑：以板块联动引领马驹桥功能升级
✅文化复兴：用现代手法追溯马驹桥历史记忆
✅蓝绿织补：塑造连续宜游的开放空间系统
✅交通支撑：多种交通方式打通片区交通循环
✅服务保障：近远期结合定制化配置公服设施
空间结构上，联动亦庄新城核心区与南侧产业集聚区，打造“两带、两廊、三片、多点”的空间结构：
两带：滨水生态文化带、京沪生态景观带
两廊：公共服务走廊、城市活力走廊
三片：品质生活区、人文生活区、创新生活区
多点：服务中心节点
在空间管理上，划定2个居住主导区、2个一般生态主导区、2个水域保护主导区，合理布局三生空间，分类引导管控。
到2035年，规划常住人口约4.85万人，城乡建设用地约360公顷，地上建筑约350万平方米。
服务保障方面，构建优质均衡的公共服务体系，统筹教育、医疗养老、文体设施配置，同步完善市政交通与安全保障设施，筑牢城市支撑体系。
景观格局上，形成"一带一环一网络”绿地系统结构
一带:沿凉水河、新凤河滨水生态文化活力带
一环:沿京沪高速、六环路生态绿色休闲游憩环
一网络:街道、组团、节点300米见绿网络
对外交通:坚持公共交通优先导向，打通多条对外衔接通道。
内部交通:完善内部路网体系，形成“五横三纵”主次干道体系，提升路网密度，优化交通循环。
热门跟贴