好端端的小区也拆迁？！咱昌平群里这个问题给人问蒙了…|安置房|征地|昌平|昌艺园|物业

各位亲：

最近，咱们家粉群里有邻居问

昌艺园小区说是要拆迁

有没有这回事儿？

说实话这个问题还是第一次听说

而且好端端一个小区也会拆迁？

小编好奇心上来了

对此小编查了一下

关于昌艺园小区的问题

近三年中共有两次官方的回复

可以当作参考

其中，2020年的时候明确

没有拆迁计划

听说昌艺园小区不在北四村安置房项目内，所以北四村规划里没有昌艺园。但我就想问问领导，昌艺园会不会拆？什么时候能拆？有没有规划？

史各庄街道回复：经史各庄街道核实，目前昌艺园小区没有拆迁计划。

北环路25号院街景图

生活在昌平大事小情

咱进群聊吧~~~

不过，在去年的一份回复中

史各庄街道已明确

该小区已经列入了

生命科学园三期的规划中

昌平的昌艺园小区是否在生命科学园三期拆迁规划内？谢谢！

史各庄街道回复：针对市民反映情况，经核实昌艺园小区已纳入到生命园三期的规划内，关于拆迁还未接到相关通知。

然后就是最近的一次回复

是在今年2月份

这次回答的问题也比较详细——

昌艺园小区紧邻八达岭高速西辅路，自从“北四村”拆迁以后，小区的问题越来越突出。1、小区至今无天然气管道，政府回复因为小区产权问题，燃气公司无法统一安装，但小区房屋产权是原回龙观镇政府的遗留问题，不应该由业主们承担，迟迟解决不了房产证，造成小区目前一直在用液化气罐，安全问题突出，同时小区老人较多，每月更换液化气罐也是问题，如果提供了就近更换，是否有额外费用，费用谁来承担？2、小区停车乱收费，物业在未经得业主们的同意后，采取了停车收费，小区98年成立至今，任何涉及小区利益的决定，应当征集所有业主们的同意。3、本人咨询过小区是否会拆迁，得到政府的答复是“暂时无计划”，但小区被划入了生命科学园三期规划中，小区的具体规划是什么？至今无消息，是老旧小区改造?还是征用土地会拆迁？生命科学园也没有给出具体的方案，当地的街道居委会也不清楚。我再次提出请求，请政府部门给出一个具体的答案。小区的规划是什么？谢谢！4、小区产权问题：小区共9栋楼，只有一半的大产权，当初是以商品房形式购买的住房，也承诺代办产权证，但迟迟没办下来，造成了历史遗留问题，请政府部门明确告知，何时能够协调办理，具体什么部门在跟进，不想当初花几十万的钱买了一个没产权的房屋。

昌平区回复：经史各庄街道核实，1、街道相关科室及时与居委会召开座谈会，针对昌艺园接天然气一事达成一致，首先由燃气集团对昌艺园小区安装天然气出具初步的金额预算，根据预算结果开展入户调查工作，充分征求居民意见后再进行下一步工作。2、在2020年以前，昌艺园停车不收费，2020年成立物管会以后，物管会开会讨论决定收费，由物业执行。3、昌艺园小区暂时未接到规自部门关于昌艺园小区的规划公示。4、昌艺园部分房屋因历史遗留问题，暂时还无法办理房产证，街道将继续跟进房产证办理一事，征求早日为居民办理房产证。感谢您对我们工作的理解与支持！

虽然该回复中又说

“没有接到相关部门的公示”

但是小编个人认为

这应该并不是规划有变

更可能是类似北四村的情况

规划后要等条件成熟才能落实

再进行相关的腾退工作

也就是说

拆迁腾退还真有可能

但是参考北四村的话

时间大概会很长

当然，具体还是要以官方的通知为准