楼市降温了！上海二手房成交量出炉，同比下跌12%，买房人注意了！


面对复杂的房地产市场呢，我们总想找到一定的答案，这样的话我们就知道要不要买房了。

因为对于普通人而言，房产仍然是我们最重要的资产，我们当然是想把它卖的好一些，想要抓住一些重要的时机。


但是这些年房价下跌过后啊，很多人还是失去了一定的信心，现在呢，他们也没有特别的关注房地产市场了。

而且在很多人看来，就连一线城市的房价都处于了下跌状态，而且房价似乎都还没有见底。

所以这个时候的话大家更是不愿意买房，因为他们害怕自己买完房之后就出现了严重亏损。


但我想告诉大家的是，其实房价呢不可能大幅下跌，这个时候也是可以超低买房的，只是呢胆子要大一点。

因为绝大部分朋友对楼市还是不够了解，他们在楼市里面没有积累太多的经验，风吹草动就可以影响他们的决定。

所以当我们看到一线城市的房价再次处于下跌的时候，很多人本来决定要买房的，然而睡了一觉起来又不愿意买房了，因为他们害怕了。

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如上图所示，这是2024年4月份上海的二手房住宅成交的一个具体情况，看完之后很多人可能更不敢买房了。

因为在4月份上海的二手房成交量大概达到了1.57万套，虽然看上去很多已经过了荣枯线，但是相比3月份还下跌了12%。

换句话说，成交量越来越少，而挂牌量反而越来越多，那大家就会觉得是不是很多人也选择了不买房。

而大家选择不买房的原因只有一个，他觉得一定是认为房价会下跌，所以他也不愿意这个时候去买房。


但实际上呢，我觉得成交量呢还是只是一方面的一个参考数据，并不能作为直接判断房价涨跌的一个依据。

至于要不要买房，我觉得还是要从多方面去考，就比如上海这个城市，未来的发展，人口的增加程度等等。

简简单单的成交不足以概括这个城市的房地产市场，它只是短期的表现而已，和房价一点关系都没有。