南都讯 江门市区2024年首宗商住地上架。5月23日，江门市自然资源局发布国有土地使用权挂牌出让公告，出让地块JCR2024-78（蓬江12）号，该地块位于江门市蓬江区江侨路与丰乐大道交汇处西北侧地段，该地块用途为商服、住宅用地，出让建设用地面积18166.22平方米（约27.25亩），起拍总价约15551万元，折合起拍楼面价4280元/㎡，将于2024年6月27日9时摘牌。

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地块示意图。

根据公告显示，地块规划最高容积率2.0，可建面约3.63万㎡，其中商业、商务设施计容建面≤7266㎡。地块限制建筑高度<80米，其中临江侨路与丰乐大道交汇处部分区域限高36米。土地使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年，自签订《交地确认书》之日起计。

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现场照片。

竞买规则：本宗地最高限制地价为23325.144万元，最高楼面限价6420元/㎡，最低增价幅度：300万元/次；本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。

采写：南都记者严亮