今天各个奋战在第一线的房产投资群，都传来消息，各个一线城市的二手房成交数据都在转好。

拿广州来说，昨天15号的时候，广州重点板块半个月的成交量都快赶上上个月了。

大部分人还在等待市场回暖，但是有些重点板块，二手房的成交量已经涨了很多了，超级笋盘去化速度越来越快了。

等到没有卖家愿意割肉卖房的时候，价格就实打实的涨上来了。

6月15日，上海的二手房网签了1059套，从5月27号新政到今天，除了端午三天假之外，每天的成交量都在700套以上。6月上半月已经网签了14730套了，也就是说，六月整月很可能会突破2万套。

2万套是一个不小的数据，不敢说能带动大盘，进而带动全国，但是最起码，应该能止跌，很多卖家也不会像前几个月那样着急恐慌着卖房了。

内环的老破小价格也被这轮调控拉到了底部，但只要老破小的价格够低，郊区就越难卖，谁不想住在市中心？

看一下深圳六月上半月的数据，6月1日—6月15日，深圳二手房成交1901套，成交量持续上涨。但是成交价格却不高，6月份二手房成交均价6.19万每平，比5月份下降1.5%。

深圳二手房年内价格很有可能跌破6万每平米。深圳市场最近交易比较活跃的二手房类型是“老破小”，毕竟成交总价比较低，对于一些上车盘的预算有限的购房者来说，较为容易实现在深圳有个家的梦想。

杭州在端午节三天成交了294套二手房，平均每天卖出了98套。比去年端午增加了79.27%的销量，比今年五一涨幅高达677.78%。

杭州的“老破小”成交量热度走高，成交周期也明显缩短，相对于以前动辄大半年的挂牌时间，现在有的可能就一周就能卖掉，而且议价空间明显缩短了。这背后可能也代表着很多“老破小”的房东正准备置换成改善型住房。

北京2023年的二手房每月成交是1.18万套左右，而今年3到5月，二手房每月平均成交1.36万套。

广州二手房这几个月的成交量也有明显上涨。重庆、南京、西安等城市数据大体类同。

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看了一圈过后，一二线城市的二手房均有所上涨，虽然之前有过一个统计，说5月份二手房的成交量似乎不太好，但是那主要是被5月17号之前的数据给影响了。

5月17号之后，主要一二线城市的二手房成交数据还是有明显的上涨的，这也说明了只要政策是真的放开的，市场会释放一定量的需求。

虽然说，目前的数据还不能推导出楼市即将暴涨的结论，也许探底仍将持续，也许517这轮政策的效力只能维持一两个月。

但对于买房自住或者投资的人来说，就必须要提高关注了。毕竟我们的目标不是正常价的房子，而是笋盘。

笋盘、笋盘、笋盘，在目前二手房去化速度加快的时候，就会出现已经有点难抢的情况了。

本来100万市场价的房子，房东在517之前是愿意80万卖的，在517之后成交量虽然只有略微上涨，但是房东只愿意90万出售了。

表面看起来还是波澜不惊，但是这10万钱的空间是没有了。