最近，有机构披露了一组“残酷”数据：
截至目前，一线城市的房价已经跌回2016年。
意味着全把上一轮的涨幅几乎都回吐了。
从深圳的微观市场来看，去年坪山楼市就已经跌回了2016年的价格。
进入2024年，整体预期还在努力修复中，导致量起来了价还没起来。就拿前海的诺德国际来说，66平两房，最高成交价1149万，最新一套以560万成交，价格也回到了2016年。
资产严重缩水，这是绝大多数人都接受不了的，但又不得不去面对的。
因此我并不打算说些太沮丧的话，没有意义，尤其在这个节骨眼上，国家队亲自下场大救市，只有先稳住一线的房价，其他二三线城市才有抬头的可能，这轮史诗级救市才会得以画上句号。
01
现在看空楼市是很容易的，毕竟真理只掌握在少数人手上，而舆论掌握在大多数嘴里。
一个悲观的人，老是被坏消息缠绕，天天都觉得这个世界要完蛋了。
松下幸之助曾说过：商业没有所谓的景气、不景气，无论任何情况，非赚钱不可。
市场上真正难能可贵的，是那些在发现低风险的确定性后，拿出真金白银用脚投票的人。
深圳湾、科技园、华侨城和宝中这几个核心板块，近段时间快速消化了一批笋盘，像香山里系列、华润城、壹方玖誉等热盘，成交非常活跃，哪里的房源综合性价比高，买家就往哪里下注。
对于核心板块整体资源不错的房子，只要价格合适，成交周期相对来说会比较短，特别是一些超笋盘，很多时候还得拼速度，可能你一个犹豫纠结，这套房源就已经被市场消化掉。
我们必须承认，不管过去、现在还是未来，房子和房子的悲欢并不相通。
对于整体势能开始下降的板块和房子，不要幻想在下轮楼市上涨期，它能再次蹦得有多高。
对于核心板块的好房子，也不要因为处于楼市低迷期，就觉得它再也涨回不了高峰期
风浪越大，鱼越贵，深圳核心地段的优质主流盘今天跌多少，将来必然会报复性的涨上去。
02
任何时候，都会有人跳出来说中国房地产的泡沫太大了，包括在南山房价还不到1万块一平的时候，牛刀等人就说房价要崩盘，让大家不要买房，然而自己却靠唱衰楼市赚来的钱，使劲地去买房子。
当时听信这些话的人，都付出了很高的代价。
总有一些人嘴硬，说早年在房地产上赚到钱的人，都是因为时代的红利。
无可否认这是事实，但你有没有想过——
同样的红利，为什么别人能吃到而你吃不到？同样的机会，能抓住机会的人都是运气？哪怕是运气，那这种运气也是实力的一种体现。
穷人和富人的区别在于：
穷人不仅特别爱找借口，还抗拒一切风险，而富人特别喜欢找方法，极致专注某项事物，发现有机会就会押注，在能力范围内做到极致。
有钱人之所以有钱，本质是赢在观念上。
房地产这类核心抵押物评估价全面下调后，导致很多负债续不上，随之而来的理财产品相继暴雷，包括消费疲软，最近茅台和牛肉也降价了，房地产这个行业可谓是牵一发而动全身。
换个角度，随着这两年高回报的“理财”产品不断暴雷，最终大家会发现，很多投资品都可能瞬间清零，而一线城市的好房子，才是最稳健最安全的投资品。
03
同样是货币超发，对富人来说，通胀之下无债务。而对穷人来说，通胀之下无财富。
在没有优质资产的情况下，长期持有现金，本质上是一种高危行为。所以，在人生最赚钱的时候，应该尽快去沉淀资产。
在中国，为什么买房是普通人最好的选择？
中国是社会主义国家，我们都是无产阶级，不仅土地是国家的，我们买的房子也都是有年限的。
如果把国家比喻为庄家，那房子就是和庄家捆绑在一起的利益共同体。
换句话说，如果你买到一套优质的房子，也就意味着你和庄家站在同一阵线上。如此一来，和庄家站在同一边的你，天然就具备着很大的优势，这也是我们常说的“站在风口上，猪都能飞起来”。
当下的强力救市，一定会和以往一样，最终迎来春暖花开，但百花齐开的时代，注定不会再重现。
未来，全国真正具备投资价值的城市，只有不到2%，而在这2%的城市里面，又会将一些边缘化的产品逐渐淘汰出局。
如今，深圳的房价已经跌回2016年，还要不要赌房价继续下跌，见仁见智，这时候谁也无法说服谁，时间会证明一切。
赌房价下跌的那就卖房离场，赌房价上涨的就尽量挑好房子来买。
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