517炸出首付比例15%新政，当时我是震惊的。
但是经过最近一个月楼市发生的事情，让我觉得之前震惊得太早了！
国常会提出要“解放思想，拓宽思路”，各地执行力是杠杠滴，为了让大家买房，脑洞大开程度真是令人瞠目结舌！
楼市，彻底魔怔了！
买房直接送户口，甚至送补贴。
大家都知道房地产“短期看政策，中期看经济，长期看人口”。
现在全国各地都捉襟见肘了，顾不得隔壁的兄弟了，“抢人头”要先下手为强！
把外地人召唤过来买房还不够，还得用户口留住他们，让他们在这里落地生“娃”，以后读书可能还有置换或买二套的需求。
据不完全统计，最近发布“买房送户口”政策的有南京、苏州、武汉、合肥、佛山、沈阳等20来个城市。还有很多小城市原先一直就可以买房落户的。
为了房价，我国实施了60多年的户籍属地制度，都快被打破了。
一千个“首套”的理由。
为了方便大家多买几套房、少付点利率，以前的什么“认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房”统通不存在的了。
长沙：结清房贷再买，或者唯一住房长租出去，算首套。
苏州：跨区就算首套。
南宁：区内有房，只要挂售就算首套。
广州：限购区内有房挂售或挂租，就算你买第三套都算首套！
上海大哥委婉地说“优化多子女家庭首套房认定标准”：
你若问，具体如何优化，怎么才算首套？
别问！问就是首套。还不快买？
北京可能不好意思出掩耳盗铃的政策，只能告诉你：离婚不满一年的新购房者，如果家庭名下无成套住房，算首套房。
看来首都离婚和复婚的人会有点多。
他们已经想好了各种理由给你“首套”了，如果你现在还走进去银行说你是二套，那不是“傻根”就是被轰出去了。
一块钱意思一下，交个朋友。
除了政府想办法给大家降首付、降利率，银行还想办法为购房者降低月供，最近不少银行针对房贷推出了“气球贷”还款方式。
什么是气球贷？
银行内部专业名字叫“灵活还款“或“不规则还款”，就是每月付息，每隔一定周期还一定比例的本金，到期一次性归还剩余本金。
这就是为什么建行会要求最低还1元本金，因为银行系统设定了需要“一定比例”的本金。
来源：清海地产研究
这种还款方式通常是用在企业流动资金贷款或个人经营贷上，如今有些银行直接给房贷用上了。
除了建行，搞“先息后本”的还有工行、中行、平安、兴业、浦发、广发等多家银行。
房贷月供怎么计算？拉到文末发消息“Y”，自动回复你最简单的计算方法。
首付7.5%，开发商再让利，政府给补贴。
山东胶州，首付比例砍半到7.5%，另外部分可2年分期付款；开发商企业让利5~10%，多孩家庭政府再给2-3万补贴。掐指一算，大概是不用给钱了，签字就可“领”房。
按照胶州单价8000元左右计算，一套小户型首付款只要几万块了，开发商让利几万块，叠加政府补贴2~3万，基本就是签字就拿房走人的节奏了。
胶州，重新定义买房！
一套房买不起？来，切块卖给你。
西瓜一个太大吃不完，水果店可以切块卖。
安徽芜湖，把房子当西瓜卖了。
安徽省房地产商会原文：“鼓励房地产开发企业探索购买部分产权的销售方式，通过合同约定，购房人可以先购买房屋部分产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，购房人可租赁使用，购房人购买剩余产权时已支付的租金可抵扣购房款。”
魔怔了！
万一没等到你有能力买下整套房，开发商就跑了咋办？
7天无理由退房！
网购的“7天无理由退货”给消费者带来了不少便利，现在这一招搬到买房上了。
以前很多买房者没想清楚就下定签字，回头想退房，就没门了。
纵使你一哭二闹三上吊都没用，比登天还难，单薄的个人始终斗不过财大气粗的开发商，最后只能蒙受损失或憋屈认倒霉。
现在变了，你是甲方了！
开发商向你招手：来买啊，别怕，随时可退，“7天无理由退订”！
先住后买！
我们在市场上消费时有试喝、试吃、试用、试驾，甚至结婚有试婚，但是你见过买房可以试住的吗？
长沙7天无理由退算个啥？
广州有新楼盘直接先给你睡，睡了合适你再买！
广州花都区中诚璟泷湾首创推出“先住后买”，意向购房者只需要交2万诚意金，就可以免费试住3天2夜，满意了再买单，不满意就立即退款。
而且该活动发布会现场有区住建局、省房协、市房协、区房协等领导站台，然后“广州花都发布”公众号推送报道！
政企一起喊你来试住，睡舒服了再领走。
而且现房交付，即买即办房产证！还带装修和全屋用品，真正拎包入住。哦，不对，是已经先住进去了。
最后，
这一切就在以前看来，那就像是做梦！
如今，政银企合力，以前的不可能，现在都是“解放思想”去库存的创新。
我觉得，国家收储库存新房或存量房，地方减少或暂缓土地供应，才是最直接奏效的解决方法！
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