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一种观点认为，大概在7、8年前，上海搞了一轮腾笼换鸟政策。临街私搭乱建的店铺拆了，大规模清理群租房，民办民工子弟学校清理了一大堆，导致外地过来从事低端工作人员的成本急剧上升。
为配合新一轮的国家环保政策，上海搬迁出去了大量的高耗能企业，劳动密集型人员越来越少。16年、21年，两波房价上涨以后，年轻学生也留不下来了。这种情况下，需要用包括临港在内的五大新城留住人.......
对此观点基本让认同，廉价劳动力人口流失和年轻人流失原因是一样的，房价过高，所以要搞五大新城，控制房价，维持合理，对年轻人友好，让年轻人相对容易落户。
房价过高有多重因素，其中一部分（很大很重要）是中央对全国的平衡。把上海房价拉起来，提高成本，降低吸引力。同时上海等东部地区的巨额转移支付，降低西部新一线城市的建设成本，提高新一线城市（特别是西部）的吸引力。
只要看2017年制定的上海2035规划就知道了，2035年上海计划人口2500万。也就是从文件规划上，限制上海发展18年。这个规划和限定让现在的上海有点尴尬，主要是全国经济形势相较2017年已大不相同，不能废除的情况下，只能淡化处理。
临港及更广义的五大新城，本质还是降低房价和成本，吸引年轻人，主要是土地便宜，特别是临港还能长江泥沙冲击，永远卖不完的地，非常有利！
真正操盘的是央地公平与效率的决策，不能让上海优势太大，建国以来就是这样：或者放放血（150万人，支边支内，几千家企业事业单位支援全国等），或者压一压（2017规划限制2500万）。经济不行了，就给上海松一点（93年分税制改革，上缴压力降低），往前冲一冲。
2035年上海计划人口2500万引争议：给五大新城引人套了个紧箍咒？相信随着外部压力越来越大，经济上上海受到的限制会放松，因为这里的投入产出效率是比较高的，临港，五大新城，长三角一体化都是这部分的规划体现。
以上观点你有异议吗？
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