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5年以后,这3类房子将会变得一文不值。如果手里有的话,尽快抛售吧,内行已经开始行动了。
房子是我们普通老百姓重要资产,70%的家庭钱都押在房子上了。
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最近几年,由于房地产市场变化莫测,就在这几年内,全国的房价普遍下跌,有的城市竟跌到30%。不管国家如何救市?开发商如何促销?银行利率一降再降?房子依然无人接盘,就连刚需的也在等待观望之中。没有想到这这短短的几年内,房子从炙手可热到现在变得无人问津。想涨回以前的房价,已是无力回天了。
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根据市场趋势的分析和专家的预测:未来5年,这3类房子,将会一文不值。如果你手里有这3类房子,希望尽快抛售,再过几年损失将会更大。对房产关注的朋友,今天一定把这视频看完,也可分享给你身边的朋友,送人玫瑰,手留余香。
第一类就是老破小的房子。
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我们都知道房子一般都是70年的产权,能住50年的都很少了。而老破小这样的小区,一般都有30~40年的房龄了,房子的设备都已基本老化,有的已经出现了漏水的现象,消防设施也不健全。
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这样的小区,房子的维修基金已经用完,想翻修和维修却是十分的困难。而且物业也不挣钱,现在好多小区都交给居委会管理了。环境更不用说,用脏乱差来形容,不足为过。而且没有电梯,老人住着,上下楼都十分困难;
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以前人们喜欢买老破小原因有两个,首先能拆迁赚一笔;其次是学区房,老小区地理位置都是居市中心,交通生活都比较便利。2020年我国的老破小,小区只是改造,不会拆迁了,学区房也逐步在取消。这样,这类的房子就失去了它的金融属性,这样的房子也变得越来越没有价值了。如果不是刚需,能有人接盘的,尽快的卖掉吧!
第二是20,30层的高楼。
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开发商为了赚更多的钱,都把楼盖到天上了。如果你住的是20层以上的,现在住着觉得很好,但是,5到10年以后,这类房子,贬值率会越来越高。我劝你,这样的房子,应该尽早的出手为好。因为这样的高层,安全性和方便性都不是那么好。特别是遇到停电,
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停水,扒这么高的楼层,不是一般人能受得了的。更不用说发生地震和火灾了,逃生的希望很渺茫!现在的消防设施,能达到20层的基本没有,再说,一旦发生火灾,消防车能不能进来,还是个问题。只能祈求上天保佑了。随着使用年限的增加,这类房子安全隐患越来越多,希望能出手的尽快出手为好!内行人士,都不会选择这样的高层来居住的
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公寓只有40年产权。商水,商电,水电的费用都比住宅高。做饭只能用电池炉,不用燃气,生活特别不方便;公寓不通透,中间是走廊,两边都是房间,不通风,一层能住很多户人,非常乱。公寓属于40年商业,落不了户口,小孩子上学也不行。关键是公寓属于商业性质,税费特别高。高达15%左右。这个费用,有的地方是卖买双方公同承担,有的地方是买主承担。公寓以后越来越贬值了。
所以以上3类房子,如果你手里还有的话啊,不是刚需的话,就赶紧的把它抛售掉,尽量的让资金早一些回笼,以免造成更大的经济损失。大家觉得我说的有道理吗?有不同的看法,可以在评论区留言,感谢您的关注!
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