01.
上电视：
黄埔又一个小区
或禁电动自行车
近日，据广东珠江电视台报道，位于广州黄埔的保利茉莉花园（越秀保利爱特城）小区就电动自行车禁入小区问题开展了业主投票。
据记者了解，小区共有4537名住户，截止至采访当天约有2000户业主参与了投票，其中有1307名业主不同意电动自行车进入小区，644名业主同意电动自行车进入小区，换言之，约有4成业主反对小区禁入电动自行车。
▲图源/广东珠江台
当天上午，记者来到小区，发现物业已经将“禁止电动车进入园区”的标识放在大门口的显眼处，但是依旧还是有不少住户骑着电单车随意进出小区。
▲图源/广东珠江台
业主A接受采访表示，最近几天小区业主群内开启了一次关于“电动自行车是否进入园区”的意见投票。
“我是投了同意的，禁止电动自行车会造成出入不方便，比如我们住在14、15栋比较远，走路出入大约需要5—6分钟，特别是有些老人买菜、米、油，扛着进去也十分不方便。”
▲图源/广东珠江台
反对电动自行车进入小区的业主B则表示，“电单车在小区内随意乱窜，已经严重影响居民的日常出行，最主要是基于安全的角度，因为电单车进园区容易引起火灾。”
“另外，人车混走容易引起交通事故。去年有个小朋友在园区内玩耍，然后被比较快的电单车撞倒了，然后弄到满脸是血......”
▲图源/广东珠江台
还有业主指出，小区内的部分电动自行车属于无牌车辆，一旦出现问题，很难及时找到责任人，“就是说，很多车都是没有牌照的，甚至改装的车都有，老人家去买菜回来，电动自行车就突然从身边飞过，还有按喇叭的时候会把老人吓一跳。”
▲图源/广东珠江台
当天，物业方面则回应称，小区在开发之初就没有规划停放电动自行车的区域，投票仍在进行当中，并未实行禁止电动自行车进入小区。
物业经理王先生称，现在关于投票这一块，我们在等结果，结果出来后会统一公示给每一位业主，按照少数服从多数的原则执行。
现在小区外围规划有两大块，第一块由所属街道这边在组织，在小区周边选点建电动自行车充电桩；物业这一块，已经在小区外围建了十几个点提供充电和停放。
▲图源/广东珠江台
黄埔区云埔街道回应称，前期，茉莉花园小区电单车违规及无序乱停乱放严重，经集中整治，现地下车库违规停放电动自行车已基本清理完毕，社区联合小区物业仍在开展电动自行车专项治理行动。
目前，茉莉花园小区已在云诚路、观景路等路段建设完成电动自行车充电桩220个，正在推进申请增设电动自行车充电桩位400个左右。建成后，按照5辆电动自行车配备1个充电端口，将基本满足社区现有3000辆电动自行车的充电需求。
▲图源/广东珠江台
02.
黄埔越来越多小区加入
“禁电动车”行列
据了解，此前黄埔已经有多个小区禁电动自行车，比如去年万科幸福悦、中新里、保利时光年、招商雍景湾等小区业主了均收到了类似的通知，非机动车禁止进入车库。
今年以来，黄埔也越来越小区开始禁止电动自行车进入。
▲图源/广东珠江台
今年3月，黄埔回迁小区亨美邨小区有业主反映，自禁止电动车进入小区以来，没有规划好停车的区域，充电桩不足，大量电动车在小区外围乱停乱放。
后续，街道明确要求享美邨物业公司根据实际情况合理规划增加充电桩设施设备、规范设置非机动车停车区域，强化治理乱停乱放现象，采取安装雨棚等管理措施。享美邨物业服务公司在小区北门出口落实规划非机动车停车区域2处，增加停车位310个，新增2处的电动自行车充电桩和雨棚。
▲图源/广东珠江台
今年3月底，位于老黄埔的佳兆业城市广场物业管理公司张贴通知，告知居民即日起园区开始逐步实施电动自行车全面禁止进入小区，并指引小区内的电动自行车自行统一停放至小区外围商铺路辅道停放处。小区内的电动自行车充电桩已统一迁移至小区商铺外围，以供有需要充电的车主使用。
4月4日后，物业管理公司人员将逐步清理停在架空层和停车场的电动自行车，后续会根据电动自行车的实际情况陆续增加雨棚等配置。
至于保利爱特城（茉莉花园），则是今年4月底有业主反馈即将禁所有电动自行车进入小区。
不同的业主诉求不一样，有的从安全性出发，有的则从便利性出发，最终还得看具体的投票结果。
编者查阅法律依据，按照《民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
编者进一步咨询律师，在实际操作上，他认为，对于小区进入电动车这一业主共同决定事项，可由业委会召开业主大会，参与表决的业主人数应占全体业主人数的三分之二以上，且这些业主的专有面积也应当占总比三分之二。在实际表决时，需要有过半数的业主同意，且表决同意的业主专有部分面积也需要过半数。（仅供参考，以实际为准）
如果是没有成立业委会的小区，物业也可以采用投票等方式进行表决，参与表决的人数和表决同意的人数也需要满足上述条件。
“禁止电动车进入的风”会不会蔓延到黄埔越来越多小区，后续我们将保持关注，对于类似事件，你是支持还是反对呢？
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