据北京市规自委消息，7月16日，北京市挂牌一宗预申请地块。

地块为北京市大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地。

土地面积：29897.266平方米，建筑控制规模 ≤65733.165平方米。

地块起拍价格22.25亿元。

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具体来看：

DX04-0102-6030，为R2二类居住用地，用地规模2.45万平方米，容积率2.5，地上建筑规模6.14万平方米，项目控制高度45米。

DX04-0102-6029，为A334托幼用地，用地规模5300平方米，地上建筑规模4240m²。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格255875万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

据查询地块周边目前开发有多个住宅产品。

壹品兴创御璟星城元启项目、西红门橡树湾文园、西红门橡树湾二期项目、西红门橡树湾、中建玖玥府项目、熙悦宸著等多个项目。

据查询，中建玖玥府项目，目前销售去化率37.05%，成交均价6.06万元/m²。

西红门橡树湾文园项目，目前销售去化率32.33%，成交均价6.03万元/m²。

西红门橡树湾二期项目，目前销售去化率74.38%，成交均价6.41万元/m²。

壹品兴创御璟星城项目，目前销售去化率89.28%，成交均价6.34万元/m²。