广州的第四大坑是南沙，也许你会很不可思议，南沙怎么会是坑呢？先别急，你看完这篇文章，你就知道答案了！
我相信你知道花都、从化、增城这些坑，你肯定不会上当，也不会去买，但是南沙就未必了，我身边不少朋友入坑了南沙，我是非常的痛心的。
那为什么南沙是广州第四大坑呢？我给你说三大点原因，第三点简直是坑中坑。
第一点啊，它涨幅确实不好。我第一时间对南沙的印象，是2010年，我帮白云的一个楼梯顶楼的郭业主，卖了2套复试，他拿着钱和朋友组团，去南沙望海项目，他们觉得好的户型，包圆了，啥意思，就是除了天地楼层，那个户型全买了。在当时来看，6000的白云的老破小，和南沙9000的望海新房，那给人的感官确实是不一样哈。现在呢，白云的老破小已经4万+了，南沙的远大新的，3万多，甚至还有很多2万+，这其中心酸，你品，你仔细品。
第二点呢，南沙到现在为止，也没什么人气。你有空的时候，可以开车去南沙走一走，看一下街边有多少人，你就知道南沙有多冷清了！还有大V说，十八号线开通，南沙就好起来了，结果呢？还不是风平浪静！等你买了南沙之后呢，你会发现很多配套根本就没有建好。很多商场，配套什么的根本就没有建起来。这种情况下，它的人气基本上就被扼杀了。它就会导致你这个楼盘非常难卖。就好像一个人被打残了一样，他每天只能躺在床上吃东西喝水睡觉，完全不能动弹。
第三点，这点危害特别大。所有人都在吹南沙非常好，都认为南沙是广州的浦东，是广州的保利中央公园。前景无限好，而且还有利好倾斜。现在买呢就是大抄底，坐等升值。但是，有没有一种可能，这很多规划是大饼呢？本身南沙离主城区非常远，自身造血能力不足，每年还很多新房，来的人都是投资客。没有高收入的企业和人口愿意来。而且你看这三个支柱基本都是外部力量，唯独没有内在力量。这就好像一个体虚的人，一直在靠药来维持。看起来精神饱满，但其实治标不治本。
所以呢，不怕一个东西不好，就怕一个东西不好的时候呢，所有人都在说他好。
那么南沙到底有没有投资价值呢？
这个还是有的，因为它目前确实很多缺点，我相信大部分人进去，大概率会入坑，但它毕竟是有规划的。而且广州本来就有很多城市向外辐射，南沙只是其中一个。主要是粤港澳大湾区给了南沙一定的预期，咱们也不能一棍子打死，那你觉得南沙是坑还是潜力股呢？欢迎评论区交流一下！
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