近日,在南宁市司法拍卖市场上,迎来了一栋豪宅别墅拍卖最后一天竞拍。此次拍卖的别墅位于南宁市兴宁区邕武路20号山渐青低层住宅18号楼104号房产。这是一栋联排别墅,别墅地下一层,地上三层,别墅一楼设有停车库。别墅建筑有308.92平方米,5房3厅3卫的户型布局,带精装修,关键还是这栋别墅已经腾空没有人居住了,这个对于法拍房来说,是一大好事,不用担心后续因为有人居住而迟迟拿不到房子。只不过别墅拖欠了物业费27835元+违约金833.4元,拖欠物业、水电费由买受人承担。
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别墅拍卖的起拍价只有186.1718万元,折合单价才6026元/平方米。拍卖开始后,吸引了5个人报名竞拍。虽然竞拍人数不少,不过竞拍并不是很激烈,只进行了24轮加价竞拍就结束了,以198.7718万元成交,成交价只比起拍价高出12.6万元,成交单价6434元/平方米。
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今年以来,位于南宁市兴宁区邕武路20号的山渐青小区,一共是有过两栋别墅拍卖成交,其中今年3月份的时候, 一栋352.02平方米的毛坯联排别墅,是在第二次拍卖中,以起拍价296.6008万元成交,成交单价8426元/平方米。
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今年1月份的时候,一栋建筑面积为276.58平方米,同样是联排带精装修的别墅被拍卖,在第二次拍卖中,经过72轮加价竞拍后,以236.2756万元成交,成交单价8543元/平方米。
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从拍卖结果来看,此次拍卖的这栋已经腾空的别墅,成交价都是偏低了不少了。这样对比的话,竞得者是赚了,大家觉得呢?
不过此次拍卖的这栋别墅所在小区山渐青,在南宁市区还是稍微有点偏僻的,除了交通比较便捷外,周边生活配套比较欠缺。小区位于那安快速路和邕武路交汇处东北角,有车的话,开车去南宁市各地都是比较快捷,但是周边整体看上去比较缺乏人气,这个片区就山渐青一个小区附近没有商场、也没有菜市场。
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