竹篮打水一场空，房价美梦终破碎。
前海诺德最贵的时候66平1300万，现在500万，跌了60%。
八卦岭最贵的时候470万，现在130万，跌了78%。
靠房产一夜暴富的时代一去不复返，倒霉的是最后一波接盘侠，站在房价的高点，不仅跌没了首付，可能还倒欠银行不少。
下面这位深圳业主房价从320万跌到128万，生意又受到3年口罩的影响，失去了还贷能力，最终房子被法拍。
但是现在这个价格意味着卖了房子还得倒欠银行80万！
原本的幸福生活瞬间化为泡影。
一、房价下跌、断供潮来袭
深圳房地产冷却了三年，房价基本上跌回了2016年。
而房价的下跌加上经济不景气导致很多人还不上房贷。
结果，断供潮来袭，银行却不干了，拒收房子！
要知道当年房地产大火的时期，你房贷逾期三个月以上，立马房子就会被银行收走拍卖。
现在你要是面临断供，那么恭喜你，这事有缓了。
银行不会收走你的房子，还会和你商量可以先少还点。
最近一位网友就遇到了这样的事情，买的房子断供三个月，已经做好了被法拍的准备，结果收到银行通知，说是现在每个月只要还月供的四分之一，为期两年。
你做好了当老赖摆烂的思想准备，银行却不给你机会了，缓口气接着还！
根据中指数据显示：
2023年全国法拍房达到79.6万套，相比2022年增加了21.3万套。
2023年全国法拍房同比增加了36.5%，住宅类法拍房增加了43%。
原以为这已经是近五年法拍房记录的天花板，结果没想到，2024年数据再度碾压：
2024年1-5月全国法拍房数量同比增长86.23%，达到277600套！
2024年上半年，全国法拍房挂拍量为32.62万套，同比增长了77.76%。
法拍房量的增速，爆发力惊人。
但是，成交量和成交价却是双跌。
所以，不是银行发善心，而是，法拍房越来越多，买法拍房的越来越少了！
房子放在银行手里也是跌，不如放在你手里跌，哪怕少还点那也是细水长流，而且对银行来说，房价并没有跌。
而且，个人买房的，不到万不得已，谁都不愿意断供，毕竟，一旦断供意味着个人信用记录将受到严重影响，进入征信黑名单，这对未来的金融活动将产生长期负面影响。
现在断供的人，他们更需要的是时间，并非恶意当老赖。
二、黑暗总会过去
其实，从法拍房也可以看出现在整个房地产市场的萎靡和冷清。
毕竟，法拍房从来不是一个单独的市场。
从某种程度上，法拍房可以算作是二手房市场的一部分。
这三年来暴跌的房价，让曾经的“暴富神话”变成了“恐怖笑话”。
尤其对于多数中国家庭来说,房子是最重要、也是最主要的财富储备手段。
许多家庭是把房子当作一个强制储蓄工具将全部积蓄都压在了房产上，房价的暴跌，就代表着他们一点点积累的的财富直接蒸发了。
对于我们来说暴跌50%、70%仅仅只是个数字，对于当事人来说却是生命不能承受之重！
而更令人难受的是现在这个下跌趋势还在继续。
我们看一下8月份的最新二手房成交量数据：
深圳：8月19日前二手住宅网签2358套，比7月同期减少25.5%。
截至2024年8月19日，全市共有63,706套有效二手房源在售，较上周增加353套，不断创新高。
在售量增加，录得量下降。
房价到底还有救吗？什么时候能涨？
在前几天的2024年博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、国家高端智库中国深圳综合开发研究院院长樊纲表示：该暴露的问题都暴露了，这个阶段之后大概会有一个相对稳定的阶段开始向好。
就房地产而言，现在确实已经到了或者接近到谷底，谷底之后还有一个在谷底爬行的阶段，也即“L”形，还会经历一段困难的时期。
所以，过程艰难；但是，未来可期！
三、总结
在这个充满不确定性的时代，做决定之前了解风险、做好准备，是每个人的责任，也是对自己和家庭的负责。
买房是一件知易行难的事情。
不要盲目迷信自己那点道听途说的门外汉房产知识就能解决几百上千万的投资问题。
因为，买错房的代价太过惨痛！
最近，深圳市破产事务管理署在深圳市公共法律服务中心顺利举办了深圳市“再启心声”心理咨询服务热线，提供与个人破产、债务压力相关的情绪舒缓服务。
任何时候有问题，都需要寻求专业人士的帮助！生病如此，买房也是！
房地产新模式到来，很多原有的老房子将失去流通性，像70/90那些刚需小区，外围的小户型等。
即使核心区的豪宅，可能也不能幸免！3
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