中国的房地产市场风云诡谲，让人眼花缭乱、不知所措。多数人认为，随着众多房企爆雷、融资渠道枯竭，房地产的黄金时代一去不复返。也有些人寄望于国家救市政策的奇效，指望房地产能重振雄风、王者归来。眼下，手握房产的国人陷入进退维谷:到底是见好就收、斩仓离场，还是咬牙死守、静待春天?内行人的一语道破，或许能让我们豁然开朗。
一、房产大佬王健林的选择耐人寻味
说到房地产，一定绕不开王健林，在房地产如火如荼的时候，王健林就开启了“卖卖卖”的模式，大量出售地产资源，来保障自身资金的安全，多年来，万达在电影、文旅、酒店等领域频频布局，试图摆脱对房地产的依赖。王健林毅然决然地剥离了房地产业务，令人刮目相看。
连根深蒂固的房产大鳄都在转型求变，我们普通老百姓还有什么理由对房产投资乐观其成、一掷千金呢?眼下囤积房产，相当于饮鸩止渴、捧着烫手山芋。与其期盼房价反弹，不如效仿大佬先见之明，及时止损、另谋出路。
二、中国房地产"四大症结"，凸显行业困境
中国房地产正深陷"四大症结"，前景黯淡、暗流涌动。
高房价与收入增长严重脱节，是困扰中国房地产的顽疾。在一线城市动辄数万元每平米的高房价面前，普通打工人的钱包显得单薄而无力。买房，对多数人而言只能是可望而不可即的奢侈品。供给过剩、需求不足的结构性矛盾日益激化。人口红利消退，甚至出现负增长，大量房屋空置，买家却寥寥无几。僧多粥少的尴尬局面，令房企叫苦连天。
疫情冲击经济、就业，居民收入下降，消费意愿降至冰点。在生计都难以为继的窘境下，谁还有闲钱买房置业?降息、放贷等刺激政策收效甚微，难挽狂澜。
居民负债率飙升，杠杆空间近乎耗尽。短短20年间，中国居民负债率从5%飙升至71.5%，不少家庭负债累累，甚至入不敷出。在如此高企的杠杆率下，房地产再难以大幅加杠杆，市场活力渐失。
由此观之，房地产的疲态已成定局。回顾过去20年房地产的野蛮生长，未来20年注定将步履维艰、黯然收场。意欲借房致富，无疑是一厢情愿、南辕北辙。
三、结合自身条件，审慎做出"卖房"决策
面对房地产的泡沫危机，手握房产的国人不免惴惴不安、举棋不定。卖还是不卖，是个问题。
对于拥有多套房产的土豪来说，见好就收、适度减持无疑是明智之举。毕竟风险与收益并存，落袋为安方能高枕无忧。留存2-3套作为自住或应急，足矣。对于有刚需又手头紧张的屌丝来说，静待房价回落未尝不可。短期内房价断崖式下跌的可能性不大，不妨先租房蜗居，再伺机而动，切莫心急火燎、铤而走险。
对于手中仅有1-2套房的普通家庭而言，房子不仅是遮风避雨的港湾，更是一家人的命运保障。贸然抛售，孤注一掷，风险不可谓不大。毕竟房价涨易跌难，一旦错过上车时机，再想买房可就难上加难了。
未来房价大概率呈现稳中缓降的态势。急于套现，恐怕并非上策。卖房与否，需要综合权衡资金需求、置业成本、家庭现状等因素，三思而后行。
高楼大厦平地起，黄金时代已远去，曾经的造富神话渐成绝唱。尽管硬着陆的概率不大，但房价狂飙突进、一飞冲天的好日子怕是再难重现了。
未来的投资大势，在于追求稳健、规避风险。一夜暴富的神话早已破灭，投机取巧、短平快的路数行不通了。唯有脚踏实地、量力而行，方能笑到最后、无悔今生。下一个风口在哪里?且让时间证明一切吧。
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