马云进军房地产行业，房价还能如葱吗？而这意味着什么呢？|一线城市|商品住宅|城市房价|房地产市场|房地产行业|楼市|马云

马云曾经表示，未来最不值钱的就是房产，而如今“房价如葱价”了吗？此时，肯定有人有话要发表了，你看辽宁阜新市和黑龙江的鹤岗，房价都是几万元一套。但是，首先要搞明白的就是，这是什么原因导致的房价如葱呢？我可以毫不犹豫地回答：那是因为当地资源枯竭造成就业与人口外流导致的。并非房产不值钱了，如葱房产不值钱了，那就是要像日本的房子，送人都没人要了因为房子剩余不说，还要交房产税。

房价如葱还能实现吗？

时隔3年时间，七等八等，头发都等白了，也没有守候到房价如葱价的时代。很明显，房价如葱根本就不符合逻辑。如今物欲横流的时代，物价在涨，肉吃不起只能吃蛋，连市场白菜价都比肉价还贵的今天，你跟我说房价要如葱，那是不是白菜不再是白菜。多么不理智的话，能实现吗？至少现在还没实现。那只是说说而已，你也信吗？认真你就输了。

因为你追求的房价低位是现在，而不是未来。当前问题是房价依然是葱价的成千上万倍。但是，你还在沉浸在房价如葱的美梦中的时候，马云他说想静静了，因为他真的静静的进军房地产行业了。他正式宣布进军房地产行业了。

马云正式进军房地产行业

也因为他自己都没等到风房价如葱，反而房地产近几年房价的持续上涨，他也按耐不住那颗激动的心。他的胶囊房虽然便宜，10万元一套，他自己都不住，实用性在哪里？供单身贵族享用马马虎虎，拖家带口的你住胶囊房如何容身？

说什么大道理都会，我们还是用键盘码些实际数据来看看，为何马云进军房地产？而今年的楼市发展盛况如何？

住宅成交均价上涨

我告诉你一个很让你遗憾的数据。北、上、广、深4个一线城市的新建商品住宅成交均价上涨了，单价均价为45640元/m²，同比上涨幅度为5.6%，也就是相当于上涨2545.76元/m²。涨幅有点高哦。但这已经驳回了马总的房价如葱的预言，因为房价整体没跌反而涨了，至少一线城市房价如葱是没希望了。

而32个二线城市中，新建商品住宅成交均价同比上涨了9.3%，单价均价为15454元/m²，相当于单价上涨1437.222元/m平方。上涨的单价来看比一线城市涨幅高，只是实际涨价略低。这表明二线城市房价也是“吃肉”的，而不是“吃素”的。

二线城市房价在涨

一二线房价不跌反而涨，也没实现房价如葱的预言。那么，可以到三四线城市碰碰运气吗？

真的很遗憾，64个三四线城市新建商品住宅成交均价同比还是上涨了9.1%，单价均价为12209元/m²，单价上涨1111.019元/m²。至此，我认为，马云的“房价如葱”已经被不断上涨的房价出卖了。纸包不住火，明明白白的房价上涨，预言又有何论据来让证明未来房价会如葱价呢？马总连自己的预言都不相信，你还信房价如葱，这并不是那么科学吧。

房地产开发投资同比上涨6.3%

而我们再看看，房地产中房企老前辈都做了什么呢？全国房地产开发投资共计116556亿元，同比上涨6.3%。相比还上涨0.7%。其中，商品房住宅投资就占了86298亿元，也就是占比76.6%，住宅投资比例还上涨了7.0%。这是赤裸裸地“嘲讽”呀，你说房价如葱，那房企开发商不都变成“傻子”了吗？他们如果也预期未来房价如葱，那么还砸钱投资房地产干嘛？

所以，一大堆房价上涨的数据，我认为对“房价如葱”已经很是打脸。从房价走势来看，楼市表现还是很优秀，楼市有利可图，马总本来就是企业家，能赚钱的买卖能被他抛弃吗？

马总本来就是企业家，能赚钱的买卖能被他抛弃吗？

此时，你是不是恍然大悟，是该洗把脸清醒了，房价不会如葱的。因为马云的房地产公司成立了，并且还成立房产部门，推出什么好房平台。同时，又画了一个大饼，说在未来至少3年内不赚钱，因为其收入100％都会补贴给购房者。完了，别说你心动了吗？我都感觉心动了，这么扶贫济贫，深表感动。但即使这样，还是先实现房价如葱比较现实，你觉得呢？

那么，马云进入房地产行业意味着什么？

马云进军房地产，值得肯定的是“房价不会如葱价”，因为他的身份是企业家，而不是慈善家，除非他说未来（不止3年）房源出售的钱都做慈善捐给广大无房族。而遗憾的是他说只是3年。那么，3年后就开始真正的赢利了。我认为，这3年不仅是100%补贴给购房者，更是他适应和了解房地产的真实需要的时间。这样才有利于未来的赢利做准备。所以，3年后，我认为房价只会涨，而不是轻描淡写的画大饼给刚需族。

房住不炒，未来房价只会更稳定

而事到如今我们只要有关注楼市的同胞都明白。楼市从2019年以来，持续性的施压，而围绕的话题是“房住不炒”，并坚持三稳，即稳房价、稳低价、稳预期。从“稳”字我们就能释义，没人没能实打实地答应你“房价如葱”。所以，未来房价只会以稳来面对世人，无论掏空6个腰包买了房的，还是掏了6个腰包还不够买房的，都不要太在意“房价会如葱”。因为，这很难实现，或者根本无法实现。