深圳的山樾湾保障房，3746套房只卖了25套，这数字一出来，简直像是一场房地产界的“车祸现场”。明明保障房价格远低于周边的商品房，按理说应该被疯抢，结果呢？销售率只有可怜的0.67%，基本就是个“滑铁卢”了。这事儿，让人不禁想问：这房子是有啥见不得人的缺陷，还是人们对保障房这个概念本身就没啥信心？
先来看几个硬核原因。经济压力摆在那，收入不见涨，房价不见降，再加上失业的阴影在头顶上晃悠，谁敢轻易动心思买房？想买三房吧？好，先问问家里有没有四口人，这申请条件一下子就给很多小家庭关在了门外。更让人摇头的是，这房子的设计，真是一点儿没走心，楼间距像牛皮糖一样窄，绿化呢？别指望有多好，得房率低得让人怀疑自己是不是买了个幻觉，这居住体验自然也就打了折扣。
再说这“流动性”，安居房买了十年内不能卖，不能租，十年啊！这简直是把人套在里面不让动弹。这时代，谁还敢这么干？就算买了也得考虑这房子以后能不能升值吧？但等到十年后，补齐差价，房价和商品房的差距都快看不出来了。这种“升值无望”的情况，谁还会指望靠买这房发家致富？住都住得心累，干脆不买了。
再说，环境问题也不能忽略，山樾湾挨着码头和垃圾焚烧厂，虽说离得不近，但想想看，谁会愿意天天闻着垃圾厂的“味道”，对着码头的嘈杂声生活？深圳楼市那么多项目，就这个搞得跟“凑合”似的，卖不动也没什么奇怪的。
不仅仅是深圳，这种保障房项目销售惨淡的现象，厦门、广州也有一堆。厦门的保障房因为房价下跌、地段偏远，根本没人感冒。广州的榕悦花园那就更搞笑了，等大家好不容易熬到限售期一结束，发现根本没人愿意回购。买了个房，住得不爽，卖又卖不掉，这日子过得得多糟心。
说白了，保障房是政府为了解决住房问题的好政策，但问题是，房子不仅要能住，还得住得舒服，还得有点升值潜力。大家又不是做慈善的，谁愿意为了所谓的“保障”，把钱全押在一套未来可能没啥用的房子上？再加上经济大环境也不给力，收入不增反减，大家宁愿租房也不敢贸然跳进这深坑。
那政府是不是得想办法“救市”呢？有人建议，放宽限购政策，调低房贷利率，表面上看，这似乎是条出路，但问题是，光靠这些措施就能挽回信心吗？当下买房者的心态已经变了，他们不仅仅是在买一套房，他们要的是一份未来的“保障”和稳定。单靠降低房贷利率和限购政策，恐怕难以解决根本问题。
那么最后小编想问：你会选择买一套十年都不能动弹的保障房吗？面对这个“越卖越难”的楼市现状，政府应该如何真正解决民生住房问题？对此你怎么看？
热门跟贴