大家还记得耀江文鼎苑吗？就是那个坐落于杭州西湖区，被誉为“杭州学区房天花板”的昔日红盘。去年，本号曾写文章爆料过，耀江文鼎苑从当年巅峰时单价一平12万腰斩到5.7万。（详情请参考去年的文章《 杭州顶级学区房腰斩！2021年12万一平，如今不足6万 》）

时隔一年多，您猜怎么着？又跌了！

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9月24日，文鼎苑一套120平的三室两厅法拍，起拍价550万，折合单价45921元一平，最终0人报名，0人出价，没人要，流拍了！

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事实上，这已经是今年文鼎苑的第二套流拍房源了。6月，一套面积180.5平的大户型法拍房，以单价约5.45万元起拍，也因无人报名流拍。当时，还有媒体惊叹“近五年来首次流拍”。如今，时隔三个月，第二次这不就来了么……

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2021年3月6日，文鼎苑一套58.66㎡的小户型房源以746万元成交，单价高达12.7万元，也让该楼盘一度被人称为“孟母神盘”。

如今神话破灭，单价从12w腰斩到6万，再到如今4万5都没人要，可谓崩得稀碎，并且看趋势……也许还会更碎。