望京一女子1000万的卖房款，因一字之差险失500万！|卖房款|售房款|望京|检察官|法院|离婚

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望京的小伙伴们！今天小编从北京日报了解到一则消息：望京一位女士在离婚诉讼中因误解将婚前获赠的“共同居住房”房产称为“共同住房”，被前夫告上法庭要求分割1000万售房款，一起来看看具体情况吧！

位于望京北路的一套房屋原为男方刘先生婚前财产。婚姻登记前，他将该房赠与李女士，登记结婚当月便过户至李女士名下。婚后半年，刘先生因犯保险诈骗罪被判刑16年6个月。李女士为处理丈夫涉刑、退赃、善后等事务欠下巨债。

图源：百度地图，与正文地点无关

后李女士起诉离婚。诉讼中，法官询问双方有无共同住房，李女士误解为有无共同居住的房屋，遂答复有涉案房屋。因刘先生正服刑且该房屋有贷款抵押，双方均同意暂不处理该房屋。

一年后，李女士卖房收款1000余万元，部分用于还债。之后刘先生将她告上法庭，否认赠房，称是夫妻共同财产，李女士未能充分证明赠与事实。因之前离婚诉讼中，双方都表述过该房屋为共同财产，故法院判决李女士支付刘先生售房款500余万元。

李女士向市检一分院申请监督，提交了服刑期间刘先生写给她的书信、在朝阳区不动产登记中心所签《关于房屋归属的约定》作为新证据。检察官审查后认为，二人是否就该房屋达成了赠与合同的事实尚未查清。检察官遂审查卷宗，前往不动产登记中心现场咨询核实，但李女士提交的书信及《约定》证明力较弱，无法达到证明“赠与合同成立”的目的。

不过，检察官接待李女士时了解到，二人登记结婚前曾达成书面赠与协议。但李女士表示该协议遗失。检察官反复研判在案证据及相关法条，认为若无书面赠与协议，就难以支持申请人的诉求，建议李女士再尝试寻找该协议。

最终，李女士在汽车修理厂遗留的杂物中找到了《夫妻房产赠与协议》。检察官认为，虽然离婚判决中双方曾共同认可该房屋系夫妻共同财产，但该《协议》足以推翻李女士在离婚诉讼中的自认，结合刘先生书信内容，其意思表示与《协议》内容一致，《协议》真实有效，该房屋应为李女士个人财产。

经检察官联席会讨论，与会人员一致同意以“有新的证据足以推翻原判决”为由向北京市检察院提请抗诉。市检察院采纳该意见，向法院提出抗诉。法院再审采纳新证据，判决驳回刘先生要求分割该售房款的请求。

“五年了，终于看到真相大白的希望！”再审庭审结束后，身陷离婚诉累、维权多年的李女士紧握住市检一分院检察官的双手。收到判决后，她激动地说，经过长达5年的诉讼，终获应有的权益。

小编点评

在阅读了这篇关于李女士与刘先生的房产纠纷案件后，我们不禁感慨法律的严谨与公正。李女士长达五年的维权之路，最终在法律的帮助下得以昭雪，这不仅体现了法律对个人权益的保护，也彰显了法律面前人人平等的原则。

此案件提醒我们，在处理婚姻财产等敏感问题时，一定要有明确的书面协议，以避免不必要的纠纷。同时，这也给我们敲响了警钟：在法律面前，任何疏忽都可能导致权益的损失。我们应该学会用法律的武器保护自己，同时也要尊重法律，遵守法律。

此外，北京市检察院第一分院的检察官们在此案中展现出的专业精神和敬业态度，值得我们每一个人学习。他们的细致工作不仅帮助李女士找回了正义，也维护了法律的尊严。

最后，我们希望每个人都能从这个案例中吸取教训，提高法律意识，正确处理个人财产关系，避免类似的纠纷再次发生。

来源：北京日报

编辑：小望

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