金九银十，是开发商们永远不能放弃的情怀，年年都必须要搞，至于有没有效果，天知道，眼下先砸热搜再说。
背后的神秘力量一抬手，于是广州房市就一骑绝尘，上了热搜。
今天是国庆第四天，一大早，全国人民从睡梦中醒来，一眼看到广州的房市突然就火爆了。很多售楼部里人满为患，全市单日成交额高达3.5亿元。
最离谱的是，是下面这个楼王。
单价 56 万/㎡的江景豪宅，号称可以坐在家里喝咖啡、看江景，一套房的面积就是750平米，一套房子的总价约2亿元。
然而，这个所谓的豪宅“广州·鹏瑞一号”，其实是公寓，只有 40 年产权，位于广州国际金融城一线临江板块，这里号称是老广第二CBD。
开发商徐航，1962 年出生，是靠做医疗起家的，目前身价957 亿元——这个数字，比他去年的财富总额（1150亿元）缩水了很多，当时他在胡润财富位列第99位。
徐航出身名门，是个学霸，1987年他参与主导了我国第一台彩色B型超声诊断仪的研制开发工作，获得国家科技进步二等奖。
2013年，他开发的深圳湾1号开盘，售价为17万/平米，最高曾卖到45.6万/平方米，是深圳市场房价天花板。
十年后，他带着鹏瑞一号来了，售价56万/平米。
有朋友看出了门道，似乎很知道这种楼盘的真相。
徐航专门收割富人，楼盘了，56万一平米的单价，看房得验资，普通人只能仰望，只有超级富豪才有资格入手。
再来看看广州普通人的买房现场：
这个假期，广州人过得很纠结，也很欢乐：原本的旅行，被临时改成了扫房。反正广州人有钱，而且只认准黄金和不动产，这两种东西，在广州最好卖。
这种房产软文，如果大家需要，可以找来一火车。
凡事看本质：这一轮广州房市的崛起，背后是什么力量在支撑？
首先，9月29日，广州作为地产排头兵，发布了《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》，取消所有限购，成为全国首个解绑楼市的一线城市。
很多深圳人纷纷跑到广州，砸钱买房
第二，最近利率再次下降，买一套房要比过去少很多成本，这个机会，广州人不会放过。
再加上开发商各种让利优惠：买房送股票、送车补、送车、无理由退房、专人帮客户“卖旧买新”……
第三，广州的民间个人资金量巨大，急需出口。
广州荔湾的一处万科房产，9月30 日一天的看房量是150次，最终成交15套。
这意味着，广州人的钱已经憋了很久了，没有出口，只能白白躺在那里。至少两年了，很多人拿着钱不知道该干什么，突然这时口子就开了，国庆期间，一边是股市一边是房市，都很对广州人的胃口。
对于很多有钱的广州人来说，钱是必须生钱的，不然要钱干什么？
广州的这一波房产沸腾，是否意味着经济逐步复苏？
答案是不见得，因为这种突然的繁华，很可能就是江湖惯用的噱头而已。
换句话来说，目前各种利好之下，楼市有所升温，但不可能一下子到沸点。
有确实需要住房的人，摁住你的钱包，谨慎选房，不要冲动。
一定不要冲动！在经济不确定性增大的背景下，请务必谨慎，结合自身经济状况，理性购房。
至于炒房客，您随意！
反正后期如果成交增速不能持续，接盘侠迟迟不见踪影，砸在自己手里也不是什么事，再等十年好了。
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