都说，在过去的国庆假期，在楼市政策利好条件下，不少大城市的楼市迎来了大爆发，成交量飙升。不过在国庆假期最后一天，在北京市司法拍卖市场上，一栋超级豪宅别墅第三次被拍卖，起拍价比评估价了两千来万还是没有人要。
国庆假期最后一天，一栋位于北京市朝阳区水岸庄园111号楼的别墅迎来了第三次被拍卖的最后一天竞拍。水岸庄园全名叫做润泽水岸庄园，位于北京温榆河公园的西侧，小区距离北京奥林匹克公园比较近，小区东侧有地铁17号线经过，设有清河营站。小区无论自然环境还是周边配套都非常不错，地段相当好，附近商业有华贸天地、龙湖北京北苑天街、龙德广场等；学校有北京市对外贸易学校、北京市朝阳外国语学校(高中部)、北京市朝阳外国语学校(润泽校区)。
此次拍卖的这栋别墅，实际上是由两栋双拼别墅组成的，所以别墅实际上是有两张不动产证的，两栋双拼别墅的建筑面积均为561.55平方米，合计1123.1平方米，别墅自带有一个超大花园，但是具体面积不详，别墅地下1层，地上3层，别墅内部为豪华装修。不过别墅有一个瑕疵，存在加建问题，房屋加建233.91㎡，公共部分加建车库55.49㎡。
整栋别墅的评估价为1.0207亿元，折合单价9.0882万元/平方米，而此次拍卖，起拍价只有8267.9084万元，比评估价低了约1939万元，起拍单价7.3617万元/平方米。可惜在长达60天的拍卖周期里，这宗拍卖之色有超过一万人次围观，却没有一个人报名竞拍，拍卖再次遭遇流拍。
此前这栋价值上亿元的别墅已经进行过两次拍卖，第一次拍卖的起拍价是9186.5649万元，第二次拍卖的起拍价是8267.9084万元，但是以流拍了。
从过往拍卖来看，此前润泽水岸庄园此前也有过其他别墅被拍卖，不过都没有此前拍卖的这栋这么大这么豪华，此前拍卖的别墅中，成交价最高的是4852.1万元，是一栋建筑面积518.65平方米的毛坯别墅。
因为别墅连续三次拍卖流拍了，所以这栋价值超亿元的豪宅别墅，接下来会暂停拍卖了，想买的富豪短期也没有机会了。
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