来源：安居客武汉
近期，新洲区公布了吴家田片城中村改造(一期)项目房屋征收补偿方案征求意见公告，而大家关注的拆迁价格终于在此次进行了公布！现在就来具体了解一下吧~
长江新区大规模拆迁，评估价出炉！
资料显示，吴家田拆迁项目占地面积约749.7亩，拆除总量95.14万㎡，项目预估发包价73.75亿，属于长江新城乃至武汉区域内较大规模的拆迁！
（仅供参考，具体以官方为准）
据了解，本次普通住房最高打包价不超过4900元/平，征求意见的期限自2024年9月29日起至2024年10月28日止，共计30天。具体如下：
住宅综合单价为：3800-4180元每平米；商业街临街一层综合单价为：1万-2万元每平米；办公综合单价为：3400-3600元每平米；公交仓综合单价为：2800-3100元每平米；
本次拆迁可以选择货币补偿（可选择房票）或者房屋产权调换。
本次房票使用房源基本都是阳逻市场上正在售卖的新房，位置还比较不错，属于阳逻之心板块，临近蓝玉项链公园，还有部分房源位处地铁21号线附近：
宝龙世家（房源均价4906元/平方米，面积为72平方米至119平方米，预计交房时间为 2025 年6月）临江·熙园（房源均价4950元/平方米，面积为89平方米至 115平方米，预计交房时间为2026年2月）风荷苑（房源均价5000元/平方米，面积为92平方米至162平方米）港尚府（房源均价5558元/平方米,面积为100.78平方米、101.23平方米,预计交房时间为2024年12月）上坤·云栖风华（上坤大都会）（房源均价4716元/平方米，面积为67平方米至128平方米，预计交房时间为2025年6月）
值得注意的是本次方案出现的临江·熙园为原佳兆业浣溪璞园；风荷苑为区域内现房，具体产权调换房源如下：
风荷苑（房源均价5000元/平方米，面积为92平方米至162平方米）
非住宅产权调换房源：
风荷苑（房源均价10000元/平方米，面积为77平方米至309平方米:）临江·熙园（房源均价12000元/平方米，面积为16.93平方米至282.66平方米，预计交房时间为2026年2月）
苦盼5年，拆迁款补偿可达三千万？
而关于本次拆迁可以说是呼声一片！区域拆迁最早可追溯到2019年，当时已经启动了阳逻吴家田片区旧城改造工作专班，但最终因为种种原因迟迟没有推进下去。
目前吴家田周边的新房，除了环湖的改善房稍贵点外，区域新房均价基本在4-5千左右。
虽然部分居民觉得拆迁价格较低，但由于阳逻区域本身房价不高，拆迁价格也不算太离谱，并且由于区域位置偏僻自己出手售卖其实很困难。
并且部分网友认为本次价格相当不错，之前同为内长江新区三环内1号线地铁口南湖村拆迁补偿仅1200元/平。
并且据评论可以发现，该区域的房屋面积普遍偏大，有网友笑称自己拆完可以躺平！部分网友则后悔之前把自己的房子出手。（注：商铺最低补偿标准为1万元/平）
区域内亟待改善，未来或将修建新港线！
目前征收的区域内房屋建筑结构老化，存在一定的安全隐患。并且区域内的阳逻街第四小学，2所幼儿园基础设施配套不完善。
待拆迁区域属于大规模的城中村，基本上以私房为主，其城市面貌如下：
（图片源于网络）
自2017年起，新港线二期（即阳逻段）就被阳逻各大开发商宣传，称线路建成后就能够从阳逻老城区坐地铁直达武汉火车站，将阳逻老城区与主城青山区、洪山区串联。当年不少人也是因为这条线路的宣传而选择在阳逻买房。不过目前官方表示该线路却仍然处于前期研究阶段。
根据之前规划图显示，新港线阳逻街站大概位置位于吴家田拆迁片区。现在区域内的拆迁是否为新港线东延线的提前预留，值得我们期待。
你觉得本次吴家田拆迁方案如何呢？欢迎评论区留言讨论！
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