随着国家加大了农村地区的投入，各地的农村都发生了天翻地覆的变化，美丽的新农村逐渐取代了过去的老旧农房。

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与此同时，宅基地改革也在不断深入，这应该是许多农村朋友都非常关心的东西。

不少农村人在城市里打拼了大半辈子，攒下了一笔不菲的存款，想要回农村拿地建房，在美丽的乡村里度过晚年生活。

也有一些城市居民不愿意花天价在城市里买房当冤大头，想要在城市郊区的农村拿地自己盖房，对比城市里动辄上百万的房子，农村花费三四十万就能盖起一栋非常漂亮还带院子的新房，这无疑是有很大吸引力的。

不过从今年10月开始，农村宅基地政策迎来了一系列的新调整，这是为了减少宅基地资源的浪费，同时也是为了维护农民的利益，具体来说包括了以下4项禁令，让我们深入来了解一下吧。

1，禁止将其他用途的土地用于建房

除了宅基地外，农村还有土地、林地等其他用途的土地，要知道的一点是，农民只可以在自己的宅基地上盖房，其他用途的土地统统都不可以用于盖房。

如果农民占据了耕地用于盖房，那么将被责令在规定时间内将非法占用的土地恢复原样，超时甚至还会面临一笔不菲的罚款。

2，禁止找没有专业资质的施工队盖房

过去很长一段时间里，农村盖房的相关许可都是很宽松的，很多农村人都是自己花钱买材料，然后找几个熟悉的村民就可以盖房了，这种盖房方式的问题是质量难以保障，一旦遇到自然灾害很可能对农民造成人身安全威胁，所以国家逐渐完善了农村宅基地盖房的相关规定。

新规明确做出了要求，除了住宅村民可以自主选择施工队外，商铺、厂房等经营建筑都要专门找有专业资质的施工队进行修建，这也是为了把控建筑质量。

3，禁止非法转让宅基地

宅基地是农民的兜底保障，哪怕是在城市里混不下去了，也可以回到农村生活，手里有几亩薄田和宅基地，再怎么样也是可以生活下去的。

为了防止城市居民以低廉的价格收购农民的宅基地，新规里也对宅基地转让做出了更明确的要求，宅基地使用权转让只限于本村集体经济组织成员。

用大白话来说就是，只有买卖双方的户口都在同一个村子才能完成宅基地交易。

4，禁止给返乡职工干部分地盖房

宅基地的所有权不属于农民，农民只有宅基地的使用权，宅基地的所有权是属于村集体的，因此只有村集体才可以申请宅基地，一户人只能拥有一块宅基地，即所谓的“一户一宅”。

很多农村出身的职工干部在城市里生活了多年，户口也早就转移到了城市里，退休以后想要回到农村盖房享受晚年生活，由于他们的户口早就已经转移出了农村，不再属于村集体的一员，自然是不能在农村盖房的。