“最后的晚餐呀，真是一个愿打一个愿挨！”
“股市的大牛没来，楼市的大熊要来？”
“提价100万有啥用？少说要一个小目标！”
这些都是在得知深圳‘反价潮’后，网友们的评价！虽然言语中都是嘲讽，但是从中也能看出，大家对这次的深圳二手楼市的不看好。毕竟二手房市场的突然起伏，甚至起伏幅度这么大，也侧面透露出一点问题。
但是不管网友怎么想的，深圳的许多二手房中介，却已经陷入了狂欢！50万至100万的提价，自己又要赚一大笔。眼看着手机每天响个不停，问房子的人越来越多，许多深圳居民都高喊：投资的机会来了！独属于深圳楼市的大牛！
但是实际情况真就这么简单？本次二手房提价，到底是牛还是熊？
“反价潮”传闻起
要我说，现在的人们真是把互联网玩的透透的！新楼盘还没有涨多少呢，就先把二手房炒起来了？特别是近几天，关于深圳二手房业主提价、出现 “反价潮” 等消息，直接登顶微博热搜。
不管是看热闹，还是确实关心楼盘，无疑这个热度确实是得到了！
但是这场舆论战，还远远没有结束。网络热度才降下来，就有网友透露：许多当地的微信群，已经出现了“保价护盘”的呼吁，还有人免费为在售业主提供挂牌价建议。
只能说房主们的心态，被拿捏得死死的！他们或担心房价下跌，影响资产价值；或看到楼市崛起的信号，想要把握机会，逆天改命！所以深圳的二手盘到底怎么样？网上言论是夸张还是事实？
实地走访见闻
随着事件热度的高涨，也有许多好奇人士，前往深圳实地调研！而结果也超出了大家的想象！据悉，仅仅是深圳南山区的“网红”豪宅小区，其二手价格就进行大幅提价。其目前挂牌的二手房源，大多都在千万之上。
特别是近日，随着新政的实施，很多业主都纷纷提价200万到500 万元不等。可尽管如此，许多提价房源依然被抢劫一空。而这样的疯狂的情况，也同样出现在了深圳罗湖区和福田区。
根据多个二手房中介的透露：他们手上的客户，最近都在非常积极地联系看房，并且询问之前的价格是否有变动。
而答案自然是否定的，可即便如此，依然无法阻止他们对这套‘提价房’的喜爱。
业主挂牌价上涨现象
并且截至到10月1日，深圳全市的有效在售二手房源就高达64401 套，环比增长 1.1%。而这一数据，也侧面表明其二手房市已经趋于拥挤，后续价格走向还真不好说。
可即便如此，依然有许多房主提高价格，想要赚更多差价。但是俗话说：“没有人会嫌弃钱赚得多！”所以面对这种情况，许多二手房卖家也要擦亮眼睛，理性入手。
特别是近期，有部分业主，更是将挂牌差价涨到了50万至100万。
例如，某富豪小区的业主，就将其原本挂牌500万的房源，直接提价到了550万元。50万元的差价，是多少人一年的年薪！但是说到底，二手房市的变动，肯定是有原因的。而就像上文那样，新政的出现占了主要因素！所以新政到底是何内容？
新政出台背景
实际上深圳楼市新政实施的主要目的，是比较高层次的。要知道因为近年来股市的变动太大，也导致股民们将目光转向了楼市。但是介于近年来经济的下行，大量资金的涌入根本不利于楼市的健康发展。所以为了稳定和改善楼市环境，深圳官方出台了一系列的措施！
例如，放松限购：深户家庭核心区限购2套+1套；深户单身核心区限购1套+1套；非深户家庭1套+1套（二孩及以上）；非深户单身1套。
其次就是取消限售，例如住宅原来有3年限售、公寓5年限售。但是现在房主拿着证就能卖。但是在给房主一定售卖的自由的同时，也给深圳二手房市场带来了冲击。
这才有了本文的主题，深圳二手房’反价波‘！后面还有什么降首付，首套15%、二套20%；增值税5改2等措施，都对稳定房市提供助力。
但是新政在一定方面，也刺激了市场的迅速发展。
例如，许多外地上班族因为户籍问题和工作问题，无法在深圳本地进行购房。而新政的实施，无疑是打开了限制，给就业者提供了更多购房机会。
中介的活跃表现
所以这么看的话，深圳二手房市场的变动，和其新政是紧密相关的。
但是根据某记者透露，这后面也离不开一群人的推动，他们就是深圳的二手房中介！毕竟二手房市场的反弹，也给他们提供了工作便利。所以各大中介也是施展拳脚，各出奇招！如果你在深圳生活过，那么你打开自己的朋友圈。各种中介小广告和宣传语，将会扑面而来。
什么“深圳楼市迎来重大利好，此时不买更待何时！”“抢房窗口期已至，错过再等十年！”
虽然这话听着就很夸张，但是对于那些想要投资的人，却十分有吸引力！特别是一些中介，还总是发布什么今天卖出几套的战绩图，直接烘托出一种紧张的气氛。让人觉得这次错过，就是一辈子的错过！
当然这上面的都是会营销的，也有一些实干派中介。他们会直接带着客户去看房，还会参观各种楼盘，从而将各个楼板进行对比，最终将自己的楼盘烘托一波。
总结
但是不管怎么说，中介的这种行为，也只是他们工作的一部分，我们无从指摘！但是仔细观察，本次’反价潮‘的动向，不难发现网络推动占很大因素。
实际上入手的人，还是很少。大家也都处于一种观望状态，特别是近段时间A股的国庆后下跌，也让投资者陷入短暂的平静。要明白投资都是个有风险的事物，只要参与了就存在风险。如今深圳二手房市情况还有待考量，也希望大家保持理智，结合自身情况下手。
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