这波福利待遇太好了，导致一度让我怀疑到底是不是北京？
周末线下几个粉丝买房的实例给了市场一个新方向！
这段时间市场的成交量可以用“翻倍”两个字来形容，政策之后以某壳为首的中介，工作日的成交量稳定在300-400，周末的成交量稳定在700-800，这个量实锤是翻倍了，二手房的库存房源中，便宜的房子几乎快卖完了，恰好赶上今天宣布降息，首套房贷款利率3.15%，首付15%，市场热度又能延续了，这个利好是实实在在的，实在到什么份上，我一个粉丝小姐姐，用57万买了一套380万的梅园，首套贷款323万，利率3.15%，我滴妈，这是在北京买房吗？
曾几何时，遥不可及的首付和房价，我不再期望我能在北京“安家”，没想到今天我居然结束了我的“北漂”生活，只剩下了感动！
这位粉丝小姐姐，90后，从遥远的云南山村考出来，考到了北京上大学，毕业后成了大厂的螺丝钉，收入普普通通，好不容易攒了一些钱，几年前在燕郊买了一套房子，结果被套住了，还占用了首套资格（在此，我一定要说一下，买燕郊、买香河、买固安等北京周边的这些卫星城的房子，吃的就是信息差的亏，凡是我的粉丝咨询到的，我一律不推荐），以后在北京买房算二套，首付高、利率高、房价高，“三高”顿时让她觉得以后在北京买房绝对是遥不可及的事情，没想到，事情反转了，随着政策陆续的放松，随着房价的下跌，随着利率的下调，她又有了在北京买房的机会，每个月租房支付的租金，相比买房后每个月要承担的月供，仅仅多了几千块的开销，但是名下确多了一套北京的房子，这笔账我相信各位都能算得明白，所以这就是近期中低端标的市场爆火的原因。。。
再说说另外一个粉丝的情况，女儿回国外企业工作2年多，社保马上满3年，一直想买房，但是没资格，好巧不巧，赶上了，就是这么寸，首付150万，买了620万四惠的房子，最大的感慨就是“女儿再也不用租房了”，这也是这一波政策刺激出来的需求。。。
这就是最近的市场的变化，政策直接刺激到的就是这些群体，没有资格的有资格了，首付不够的现在够了，所以就直接出手了，而卖了这些小房子的业主紧接着会再去换房，所以最近两周的大户型成交量明显也起来了，闭环形成了，市场的热度到底能持续多久，还不好说，最起码今天宣布降息这个事又给市场添了一把火，后面如果能取消非普线，热度还能再延续时间长一些，长期要看经济面，短期主要看政策了。
现在入市的，都是正儿八经刚需自住和改善的人，这是北京市场的主要购买力，完全符合市场的预期。
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