如果说国庆之后,谁是这一波楼市回暖最大的赢家,毫无疑问就是观音桥了。
不管是观宸启元这样的豪宅,还是联发观音桥、寰宇时代这样的刚需改善盘,都卖得是风生水起。
甚至连消失已久的投资客都重现江湖,开发商笑得是合不拢嘴。
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没想到的是,在这种天降鸿福的泼天富贵之下,居然也有混得落魄的失意者。
这几天,就有网友打探到观音桥周边某个亮相已久的豪宅,约定的交房期都过了快两年了,现场居然还是一片大工地,让人啧啧称奇。
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01.合能斩获北区地王
打造城市极核豪宅
这个楼盘其实并不陌生,它就是当年北区赫赫有名的地王,合能地产匠心打造的城市豪宅:
合能渝玥府
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2019年7月31日,重庆土拍市场花卉园地块出让,16家房企报名参战!
激战数十轮之后,最终合能以单价13167元/㎡、总价5.3亿,获得这块观音桥片区31.32亩的优质纯居住地块。
这个价格仅次于之前荣安坡区地王,成为当年整个北区地价的标杆。
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拿地后不久,合能地产便在重庆大剧院发布了一场发布会。
宣布旗下的渝玥府、枫丹宸悦、枫丹玖悦、枫丹江屿将四盘齐发,不仅将渝玥府作为豪宅标杆盘打造,还特别提到了合能地产的口号:
“所有梦想都开花”
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合能的梦想,究竟是如何开花的呢?
比如合能在茶园的经典项目枫丹江屿,接房时被业主爆出各种奇妙设计,成为了大名鼎鼎的“攀岩房”。
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而今天咱们故事的主角渝玥府,同样也是“花开不断”。
根据宣传,渝玥府以新加坡度假酒店为设计理念,引入山水彼德和柏涛两大知名建筑设计事务所,打造一个罕见的核心区低密度豪宅。
整个项目由四栋洋房和一栋小高层组成,两边分开布置形成了两个组团。
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在小区内部,设计了一个约300㎡的度假式阳光游泳池,以及“玥塑”、“玥轩”、“玥洲”三大高定会所,打造舒适的社区艺术空间。
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2021年10月,合能渝玥府正式开盘。
其建面140来平的精装大平层,售价高达3万一平,总价更是高达350-400万,几乎跟当时启元有得一比。
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虽然总价高的豪宅去化慢,但项目总共也只有约300套房子,一个月卖个十来套也该收工了吧,毕竟这里是寸土寸金的观音桥,还没听过哪个项目扑街过。
项目约定是在2022年底交房,那现场是个什么样子呢?
02.小高层完美交付
中庭适合坝坝舞
从新牌坊走过来约10分钟不到,便看到了这个楼盘.
只见其外立面已经基本修好了,金色的铝板还是挺显眼的,售楼部也仍然开起的,看来应该还有房子在售。
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考虑到小红帽一向不讨开发商喜欢,为了避免羊入虎口打草惊蛇,小树决定从楼盘旁边这个小门里面摸进去看个究竟。
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进去之后,这个沿街这一排应该是个架空层,不知为何到处都是建筑垃圾,也没得任何的装修,不晓得用来干啥子。
连车库的大门也是赤果果的摆着,车子都只能停在外面排成一排。
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再继续往里面走,原来就是小区一栋单独的高层,据说已经接房了。
但只见门卫室空空,大门也是直接对外敞起,应该是重庆为数不多的开放式小区,进门这绿化也是把我看呆了,这完全就是安置房的画风吧~
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这块地只修了一栋小高层,本来也没对它的绿化报多大期望。
没想到开发商的设计却不走寻常路,用一片造价高昂的塑胶地垫完美包覆,架空层的布置更是简约而不简单。
用脚趾头也能猜到,这个设计师一定是坝坝舞的忠实爱好者。
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03.接房时间多次延误
高定会所不见踪影
这个交付作品确实也太惊艳了,于是我又赶紧跑去另一个大平层组团看看。
这个组团由四栋洋房大平层组成,整个的定位和外立面都要更高档一些,也终于有个像样的大门了。
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不过作为三四百万的豪宅,中庭显得略有点平平无奇,只有一片草坪和几颗银杏树。
传说中的度假游泳池,看起来像从来没用过一样,沉淀了各种岁月精华。
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宣传的三大高定会所也不见任何踪影,全部被围挡隔离,甚至不少楼栋连大门都没得,阳台的栏杆也没完成,也看不到任何施工的迹象。
交房节点都过了两年了还搞成这样,确实让人丈二和尚摸不着头脑。
开发商的梦想有没有开花我不晓得,但业主的心情肯定是开花了。
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有工作人员告诉我,原来开发商期间多次推迟接房,直到前不久才完成1栋小高层和一栋洋房的接房。
目前小区四号楼仍然在售,还有两栋洋房还没开盘。
“整个小区收尾一直没收好,现在里面只住了四五户人,每个月只能卖个一两套房,只有慢慢熬”
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截图网络问政
换句话说,开发商在耗时五六年的时间后,才把整个楼盘卖了一半;在楼市全面飘红的观音桥,这确实是一个比悲伤更让人悲伤的故事。
合能的城市豪宅梦想,就这样彻底开花了。
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