广州市海珠区琶洲南区于8月份挂牌出让3宗住宅用地，然而拍卖日期一推再推，除了对房地产市场前景的预期不确定、土地价格等因素外，主要就是地块周边几乎没有配套设施。

最初政府承诺建设的道路仅有一条临时道路（规划横一路）和一条永久道路（会展东路）。但，显然大家并不买账。一永一临的“T”型路网完全不能满足地块未来的出行需求。

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这不，为了给开发商们吃下定心丸，政府也是拼了。一下子推出了4条道路建设计划，除了会展东路、规划横一路，又新增了会展大道和凤浦路。四条道路建成，地块周边的路网就完善多了。

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会展东路位于广州市海珠区琶洲南区，全长720米，南北走向，规划红线宽度40米，道路等级为城市主干路，双向6车道。 总投资18714.27万元，其中：工程费用15217.34万元，工程建设其他费2110.69万元，预备费1386.24万元。

会展大道（华南快速路-科韵路段）位于广州市海珠区琶洲南区，全长2225米，东西走向，规划红线宽度30米，道路等级为城市次干路，双向四车道。总投资31772.61万元，其中：工程费用26316.39万元，工程建设其他费3102.69万元，预备费2353.53万元。

规划横一路位于广州市海珠区琶洲南区，全长1697米，东西走向，规划红线宽度30米，道路等级为城市次干路，双向四车道。总投资25811.65万元，其中：工程费用20703.39万元，工程建设其他费3196.29万元，预备费1911.97万元。

凤浦路（黄埔涌大桥-新滘东路段）位于广州市海珠区琶洲地区，呈东西走向，西起科韵路桥底附近，顺接新滘东路。全长约1102米，规划红线宽度40米，道路等级为城市次干路，计算行车速度40千米/小时，双向四车道。项目总投资14495.13万元，工程费用10597.30万元，工程建设其他费2942.00万元，预备费955.83万元。

目前，这4条道路的项目建议书都已获批，下一步即将开展勘察设计施工等工作。

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琶洲南区三块住宅用地的起拍总价约59亿元，而四条道路的总投资就达到了约9.1亿元，可以说把卖地的零头全部都拿出来了，政府方面还是诚意满满的。

会展东路、会展大道、规划横一路、凤浦路，四条道路的建设是优化提升“一江两岸三带”整体格局的需要，是构筑琶洲南区“四横五纵”规划路网的要求，是促进海珠区经济发展，完善市政配套设施的需要，是提升城市形象，改善周边居住、营商环境的需要。项目建设将进一步缓解琶洲南片区交通压力，打通琶洲南片区交通路网功能，为群众提供安全舒适的出行条件，项目建设是必要的。

相信有了这份承诺，即将出让的3宗住宅用地，势必能够让开发商大胆下手，适当溢价，也并非不可能。