武汉接连发布 “首付变化、房交会补贴、以旧换新”等政策利好,房贷利率也迎来武汉史上最低,各个区域都使出浑身解数。近期,一区域的官方都开始下场卖特价房了...
武昌区率先亮出了压箱底的特价房源,均为过去几年储备的商品房,价格非常能打,且都为实景现房。
房源包括保利新武昌、联投时代中心、长江悦、时代上城等数十个曾经炙手可热的楼盘,均为即买即住的实景现房,且性质仍为商品房,可办理产权证。
官方渠道叫作“武昌房源超市”,采取线上小程序加线下门店的销售方式,作为政府指定房源直销点,武昌房源超市确保房源真实性,而且不收取中介费用,价格优势更明显。
武昌区推出暴击抄底房源
远低于市场价
武昌一次性拿出这么多套房源,价格方面给足了诚意。
5月底发布的“昌七条”,可同步叠加楼盘折扣价,享受更高优惠:包括2%的增值税补贴、25%-50%的契税减免以及总房价1%-10%的购房补贴等。
这些房源的售价大多与周边二手房持平或更低,部分房源甚至远低于同小区商品房的备案价,且还是现房。
来看几个楼盘:
水岸国际时代上城,位于武昌积玉桥三层楼地铁站附近,小区九月二手挂牌均价22346元/平。周边二手房价格在2万1到2万8。
时代上城在某二手平台上,93平小户型挂牌价238万,单价25425元/平。
而武昌房源超市该小区同等面积的房源,折后单价仅17921元/平,总价约167万,整整少了70多万元,且还是全新房源,价格优势巨大。
▼ 二手平台价
▼水岸国际时代上城93平户型图
再看另一个楼盘,长江悦,位于和平大道与新河后街交汇处,距离长江只有约400米,楼盘目前售价在30000-36000元/平,而武昌房源超市某套108平的房源单价仅18000+元/平左右,优惠幅度显著。
▼长江悦108平户型图
真学区特价现房
即买即上 稳定性高
武昌房源超市中,还有不少优质学区房,相较于新房未来对口学校的不确定性,现房学区稳定性较高,宝爸宝妈们不妨参考下。
奥山世纪城澜郡,位于青山5号线科普公园站,当年的热销红盘。
今年公布对口小学为未来实验小学和钢城一小武科大校区,两个校区共用一支教师队伍,在钢城一小原有师资的基础上,进行全区调配,组建优秀教师团队确保学校教育教学质量。
奥山澜郡今年10月挂牌均价在20000元/平左右,在二手平台上,135的户型挂牌价245万,单价18118元/平。
武昌房源超市该小区同等面积的房源,折后单价仅14740元/平,总价约199万,便宜46万元,且交易没有中介费。
▼ 二手平台价
▼奥山澜郡135平户型图
政通体苑小区,今年对口的武昌实验小学,武昌实验小学口碑非常不错,属于第一梯队小学。政通体苑二手平台上挂牌均价2万,武昌房源超市均仅1万3,但套数不多了。
细细对比下来发现都是实打实的让利。
武昌区此次推出的销售模式和房源政策,为购房者提供了一个难得的捡漏机会。加上是政府指定房源直销点,交易过程更有保障,最近有购房意向的朋友可以抓紧看起来了。
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