本周我有公开直播，一线成交暴涨，能不能买房了？来我直播间聊聊。
进入到2024年9月份以后，大家都看到了，我们的刺激经济的力度非常大，不管是财政端口还是货币端口，各种颁布政策，一个个发布会袭来，我们所给出的经济政策刺激也是王炸级别。
从9月底到10月底，已经一个月过去了，这一个月来，政策的效果超预期，股市楼市全部都在回暖。
以北上广深一线城市的代表，几乎楼市成交量都在大涨，成交价的体现虽然不明显，部分城市和部分地段的二手房也出现反弹迹象。
马上到11月份了。
11月份很可能是改变整个中国和世界局势的，表面上看着是风平浪静，实际上是暗流涌动。
我们会再次见证历史，我们接下来的11月即将面临更复杂的内外形势，有两件大事即将发生。
第一件就是漂亮国大选要确定了。
第二件就是重磅会议召开，中国的财政刺激规模即将发布。
表面上看这两件事似乎没有关联，而实际上却是非常密切。
因为中国的财政刺激力度也会根据外部形势来调整。
大家还记不记得9月26号的刺激政策定调是在美联储降息之后。
而本次国内的大会财政刺激规模将在11月8号公布，而漂亮国大选会在6号出来，这个时间点也非常巧妙，而我们如何看待这两件事，我一点点说下我观点。
从外部看，现在漂亮国的两位候选人也基本都到了最后的冲刺阶段，目前各方面的数据都显示啊，美国前总统特朗普的赢面似会更大。
很多国内的机构公司都已经做好了预案，准备川普上台之后的怎么办？而如果川普上台，怎么去影响中国楼市的资产价格呢？
很显然，一定是利多中国楼市的。
逻辑是什么呢？
因为大家都知道，川普是一个商人，一直强调美国优先，他希望全世界大公司都来美国建工厂拉就业，全世界都来买美国的商品。
所以他一直坚持是让美元贬值，因为美元贬值可以提高美国的出口金额，改变过去美国贸易逆差的环境。
所以一旦川普上台，美国降息这件事儿可以预见会推进的更快， 那只要美国降息，那么中国降息的空间就会更大，而只要中国降息，RMB资产就一定要涨，中国楼市就会有上涨预期。
大家应该还记得，我们9月底公布降息政策，就是在9月下旬美联储公布降息之后才确定。
所以，基本上这一点是非常确定的，特朗普上台，为了提高贸易顺差，他一定会坚持弱势美元策略，美元贬值，大量的资金就会抛售美元，买入其他国家的资产，包括中国的RMB资产，这样全世界的资金就能进一步的回归到其他国家，中国接到的水就会越来越多，楼市接到的水就越来越多，这样的外部环境，对于我们实现楼市的“止跌回稳”显然是非常好的。
所以基本上，外部环境给了我们稳楼市，稳房价的一个巨大的窗口期。
从内部看，10月底的周末，财政再次发声了，财政原话叫什么？
叫“ 除货币政策外，中国还将加大财政政策逆周期调节力度 ”，这句话的潜台词是什么呢？
放水可能要加速了！
我们即将迎来货币宽松的环境，这个变化会冲击所有人的家庭财富。
早在在10月上旬的时候，央妈和财爸曾经联手召开过一次会议，当时的定调是什么？
国家财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。
整个市场当时都在预期未来会发数万亿国债，但是当时的发布会并没有给出具体的规模，为什么呢？
第一，因为市场当时给的解释，是财政的预期管理做的非常到位。
第二，因为我们要等到这一次11月份的重大会议，经过法律程序审议后，才会同意公布。
而恰好11月初的节点，漂亮国大xuan在11月6公布。
这是一个非常有利的时机，最如果川普真的上来的话，他肯定会继续大规模降息， 只要漂亮国持续降息，我们就能更快的降息，发动更大的放水幅度，这恰好符合我们的财政刺激的政策。
这样一来，我们在重磅会议之后的刺激规模，也许会比想象中的力度还要大。
里面的逻辑是啥？
因为一旦川上台，这意味着外部局势可能会更加复杂，很可能会再次发生关税和科技之占，这也意味着从宏观上我们外部的压力会更大。如果外部压力越大，越需要拉动房地产。
大家想想，我们今年上半年三驾马车里面最大的亮点是什么？
没错，是出口！
如果外部变复杂，出口一定会面临更大的压力，出口有压力，只能依靠国内投资和消费，而越依赖投资和消费，越需要拉房地产。
因为房地产是投资和消费的基石。
现在消费很差，房地产和股市不行，居民财富效应很差，股市楼市不好，消费不可能变好，只有股市楼市起来，居民财富增长，才会去消费，所以拉消费一定要拉房地产和股市。
拉投资就是要拉固定资产投资和制造业，房地产的投资数据是过去萎缩最厉害的，这样的话，同样要拉房地产。
从这个的宏观逻辑上讲，已经到了不得不再次启动房地产这门红衣大炮的时候了。
所以从这些维度看， 鼓励发展资本市场，房地产实现止跌回稳，202年四季度启用房地产和股市这两张王牌。这个目标的提出，绝对是应对未来复杂内外局势的必然选择。
现在已经到处在传小作文了，说未来数年，可能会达到10万亿刺激，如果属实，这将非常猛。
不管怎么样，具体数量已经没那么重要，当下的形势已经明牌，这一波的经济刺激是过去十年来力度最大的一次。
我们的经济刺激已经走到了一个最为猛烈的时期了！现在的政策刺激会超过以往任何时候。
未来不管是降准降息，发国债，只要一放水，大家的钱一定会加速贬值。
此时此刻，所有这些巨大的经济政策，都会影响在座的每一个人，接下来想买房的换房的你们，一定要注意这些政策。
在中国你不懂政策，你就是一个瞎子，买房炒股一定会被收割，中国楼市也是一个政策市，跟紧政策，跟紧我的解读，必然让你在对未来的资产走势更加清晰。
否则每一个家庭都可能会面临财富的巨变，不但未来收入越来越少，连过去辛辛苦苦赚到的钱，很可能还像过去一样守不住。
我还会在明晚上做个直播，跟大家聊聊最新的楼市行情，想听的务必点预约：
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