这一波热度，算是拉满了！
整个10月，楼市“金十”已经毫无悬念，北上广深一线城市、热点二线，成交量集体大涨！
上海，豪宅外滩壹号院二期再现“日光”；广州，港澳及华侨纷纷入手，10月新房网签环比上涨48.7%；北京，二手房成交突破2.5万套大关……一个比一个猛！
苏州楼市也开始大反扑！新房成交涨幅超45%、二手成交涨幅超89%！量价齐涨！
卖的火的楼盘，已经开始挑剔客户，200w多万的盘都要验资才能买、取消全民推荐，奥体刚清退出来的房源，前后不到半小时就被定走了。
价格与价值匹配的房子，现在不愁卖了。
01
成交集体大涨！苏州楼市大反扑！
卖的火的楼盘开始挑客、取消全民
总价200多万需验资30万？！
整个10月苏州打了一个翻身仗，苏州新房网签3398套，相较于9月份增长45.4%，成交量明显增长，出现了网签超过100套的项目，主要集中在优惠力度较大的楼盘上，其次相城吴江的别墅热度也比较高。
哪些楼盘带飞苏州热度？
园区
金鸡湖CBD爆款红盘保利天汇，10月又卖爆了！劲销146套，成交金额4.76亿。
金鸡湖低密洋房大宅天誉东方，成交一直遥遥领先，核心资产金鸡湖奢装纯洋房实火！
甚至有楼盘再次收回折扣，奥体南豪宅珺华赋，折扣全线收回2%。
园区稀缺小户型洋房时光青澄，首开劲销1.8亿，总价不到300万置业园区必看！
新区
新区成交套数榜中，澜庭叙一直遥遥领先，10月份表现也不俗，据说收筹几十组。 太湖科学城最近新区实验学校利好落地，加上价格给到底，观澜雅境成交也很火！
狮山览月阁10月再次炸场狮山，运河头排实景现房，热销1.65亿元。狮山金茂府销售额蝉联新区TOP1。
吴中&吴江
吴中主城龙湖御湖境10月卖了100多套，劲销约3.6亿+，登顶热销榜首，包湖西银座，10月份竟然也火了一把，卖了50多套。
中建三局承包苏州湾热销，太泽之星、阅湖之星、文泽华府、笠泽之星苏州四盘10月累计劲销超340套，成交总额约14亿，实力碾压。
相城区
相城一批楼盘实火！花语云萃开始挑客！总价200多万的盘，火到要验资看房？！近园区五站金鸡湖，持续霸榜花语3冠王，热销行情从国庆持续到现在从未间断！
周末售楼处通常都是这样的场面↓↓一直持续到深夜。
五潨泾板块火出独立行情，板块内都是低密地块，预计要打造继双湖之后的第二个集中的高端别墅区。
尤其是纯联排别墅四季听澜马上开盘，据说冻资小百组客户，火到取消全民推荐，蓄客量提前达成指标。
项目优势巨大，500多万就能买近园区170㎡联排别墅，有天有地相当炸裂，重点是全部采用大面宽横厅设计，标配星空露台赠送，实际得房率超200%！
同板块五潨泾澄院人气非常旺，短短7天接待客户超600组，其中40%都是来自园区，客户购买意向非常大，目前正在冻资，冻资50万，已经有几十组客户冻资。
高铁新城板块也十分火热。板块首个纯洋房第四代住宅，龙湖未来御湖境，现象级开盘，10月热销3.8亿元。
南师大旁江南云起，凭借稀缺洋房+天花板级高品质精装，吸引一众买房人，单日热销破10套已是常态↓↓，10月单月热销超100套！
同板块1字头精装湖景准现房非凡居所也都卖爆了，小户型一抢而空，还有相城大悦繁华图，10月也卖了50多套。
相城天街旁熙和风雅阁，160-183㎡爆款户型热卖中！售楼处人气爆棚！来访超840组，成交43套！
姑苏区
姑苏区新盘同样火热！立达名校旁润鸿四季，荣登姑苏1-10月销售套数、面积、金额三冠王！
平江新城最近也爆单了，润宸10月份狂干了70套，上个周日卖了15套，周末实况，人气火爆！
二手房数据上，苏州贝壳10月成交数据大概在5560套，9月数据在2936套，整体增长了超89%。甚至有不少二手房业主信心大增，开始悄悄上调挂牌价。
比起新房，苏州二手房回弹猛烈，尤其是园区最为明显，奥体、青剑湖二手房成交量价双双回升。包括姑苏金门、平江，木渎、越溪，相比9月挂牌价明显上升，看得出来房东心态稳住了...
02
北京！上海！深圳！广州！
一线城市，涨疯了！
“金十”超预期，突破8年来最高记录
不光，苏州新房、二手房市场表现亮眼。全国楼市都在报复性回暖，10月，北京、上海、广州、深圳，四个一线城市，涨疯了！
1、北京10月新房创下单月最高成交记录，二手房成交突破8年来最高记录！
截止10月28日，北京新建商品住宅成交3473套，成交套数环比9月增加48%，也是新房连跌3个月后首次止跌回升，创下今年以来单月最高记录，金十含金量还在升高！
二手房更猛，较上月同期环比增加29%，同比去年10月增加32%。实际成交有望突破2.5万套大关，成为自2017年以来8年同期的最高水平。
2、上海新房单日网签破千套，10月二手房成交突破2万套！
比起北京，上海更火爆！回暖速度更快！
单日新房网签破千套已是常态，10月新房网签套数超1万套，是新房供应量的2.9倍！二手房方面，早已经冲破了15000套的枯荣线标准，成交量年内第四次突破20000套！环比增幅33%！
3、广州，新房成交环比大增100%，二手房超出枯荣线30%以上！
作为首个全面放开限购的一线城市，广州楼市反弹来得更为迅猛！
新房方面，10月预计成交近万套，环比上月大增100%，同比大增52%。二手房方面，广州二手房成交量枯荣线是1.2万套。早在10月22日，网签就已经突破了11525套，也就是说提前一周多，广州二手房已经达到枯荣线！月底可能超出30%以上！
4、深圳楼市触底反弹，日光盘重出江湖！新房网签量创2022年来新高
新政持续发酵了一个月，深圳楼市彻底爆发，新房市场接二连三出日光盘。
10月19日光明凤凰城板块的中建观玥正式开盘，2047批客户抢192套房，开盘90分钟即售罄，销售金额约6亿元。上个周末，外地二十多个看房团杀入深圳抢房。
截至10月28日，深圳新房住宅认购11185套，超过过去4个月购房合同网签量总和；新房住宅网签量达到3211套，为近18个月最高，至月末，网签量有望创2022年以来新高。
房价上涨历来都是有轮动效应的，一定是一线先涨，再带动二线上涨。
从多个核心一线城市的表现来看，系列新政持续发酵一个月，市场信心持续高涨，预期只增不减，甚至开始出现房东跳涨卖房的情况，一夜之间，情绪彻底变了！
市场真真切切在回暖，趁着苏州房价还未全面反弹，真的要抓紧看房了！
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