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中国房地产市场在进入21世纪迎来繁荣，但随着供需关系发生变化，如今房产市场迎来下滑，房产贬值成为房地产市场发展的主旋律。
作为曾经的中国首富，王健林曾对于房地产市场发展前景做出预言，如今可谓是预言成真。
而且经过内行人对于当前的房地产市场分析之后得出结论：2025年的房地产价格将会超出所有人的预料，房地产市场将朝着普通人难以预料的方向发展。
那么作为曾经的中国首富，王健林究竟对于房地产市场做出了何种预言？
未来中国房地产价格将会产生何种变动，对于多套房产持有者来说，应该如何处理手中的多余房产？
一、王健林房地产市场预言成真
中国房地产市场在进入21世纪之后迎来迅速繁荣，并迅速推动中国城市化建设，推进中国城市的全面发展。
中国房地产市场繁荣的原因较为复杂，房地产市场与教育资源、医疗资源绑定是导致房地产繁荣的重要原因之一。
2020年左右，中国房地产产业发展达到顶峰，彼时房地产是我国重要支柱产业之一，推动国家经济的稳定发展。
房地产市场的繁荣吸引无数人将闲置资产贷款买房，将商品房作为理财产品进行投资，渴望房产升值之后转手获取经济效益。
除了大量投机主义者的涌入之外，各大企业资本对于房地产市场同样十分看好。
无数企业跨行进入房地产市场成为开发商，全国各地小区楼盘如同雨后春笋般冒出，令刚需购房群体挑花了眼。
2019年之时，房地产市场正处于黄金发展阶段，几乎各大企业都渴望进入房地产市场分一杯羹。
但作为彼时中国最有钱的富豪之一，王健林却表现出异于常人的冷静，并大唱反调，认为房地产市场未来将迎来巨变。
王健林在2019年时表示，没有任何一个国家的房地产企业可以永远繁荣。
随着中国房地产行业的逐渐饱和，将导致供需关系发生变化，彼时中国房地产市场将面临结构调整。
王健林当时的言论引发争议，甚至被认为是“无稽之谈”。
更有甚者认识王健林“小气”，扬言道：自己在房地产板块赚了钱，如今却诋毁房地产行业，无疑是不想让其他人赚钱罢了！
但王健林并非仅是说说而已。
其在2019年之时基本上已经从房地产行业全面退出，将曾经的资产转化为现金流，从房地产市场功成身退。
后续房地产市场的发展走向，令王健林的预言几乎全部应验。
中国房地产市场由增量市场向存量市场发生转变，刚需购房群体数量锐减，房产价格迎来下滑，大量楼盘面临滞销困境，沦为闲置房。
除此之外，还有大量的开发商由于对于房地产市场发展盲目自信。
随着房地产市场的下滑，资金链发生断裂，从而产生暴雷情况，譬如恒大、碧桂园等，如今均陷入困境。
王健林的激流勇退，显示出其对于房地产市场的高瞻远瞩。
而内行人对于当下的房地产市场做出分析，认为2025年中国房产价格将会迎来持续变动，几乎超过所有人的预料。
那么2025年中国房地产行业将迎来何种变动，对于多套房产持有者以及刚需购房群体又将产生何种影响呢？
二、2025年中国房地产变化趋势
目前全国房价相比较巅峰时期的房价迎来显著下滑，甚至北京、上海等一线城市的房价也迎来一定的下滑。
其中三四线城市以及郊区房产成为价格下滑的“主力军”，部分地理位置不佳的小区价格堪称“腰斩”。
而随着目前房地产市场释放的市场信号来说，未来2025年及以后的房产价格将可能持续下降，房价还有继续下跌的空间。
现如今的房产出售越来越困难，不论是新房还是二手房，都面临出售困境。
刚需购房群体数量越来越少，大部分购房刚需家庭都在房价高点时入手。
而剩余的大部分年轻人并不具备房产购买能力，即使房价迎来下滑也难以承受多达数十万的经济负担。
除此之外则是年轻人的传统观念发生改变，随着社会压力的提升涌现出越来越多的摆烂群体
也即对于结婚生子不再乐衷，也就不存在购房的需求。
与购房市场冷清相对的，则是售房市场的繁荣。
房价下降的情况下导致多套房产房主遭受经济损失，甚至由于失业导致的断供情况时有发生，每月定期需要偿还的房贷成为沉重的包袱。
此前不少人将闲置房租出去，通过房屋租金来偿还住房贷款。
但随着整体就业市场的竞争愈发严峻，越来越多的务工人员回到家乡发展，打工租房群体数量锐减，租房市场也遇到难题。
越来越多房主即使面临卖房亏损的局面，仍旧选择壮士断腕将闲置房出售。
但降价幅度相对有限，在竞争激烈的二手房市场中难以获得竞争优势。
房价可能下滑的第二个原因则是持房成本的提升。
我国为贯彻“住房不炒”理念落实，推出一系列房地产政策，将对于多套房产家庭造成影响。
其中包括征收房产税、提高物业税、房产养老金等，这些政策或将逐步落实，自然导致持房成本的持续上涨，也在间接推动房产价格下滑。
2025年房产市场价格下滑将有可能成为主旋律。
房产市场是中国经济结构的重要组成部分，房产市场的稳定对于推动中国整体经济的复苏起到至关重要的作用。
那么面对房产市场未来可能面临的困境，我国相关部门应该推出何种政策，来积极推动房地产市场的复苏？未来中国房地产市场拥有“软着陆”的可能吗？
三、软着陆还是硬着陆？
面对如今中国房地产市场发展遇到的问题，我国曾在2023年、2024年推出多项政策进行补救，但效果相对有限。
其中像是2023年先后推出“认房不认贷”政策、取消“限购”政策等，试图让家庭资产雄厚者承担更多的房产买卖额，但效果并不显著。
此后我国又面向住房贷款、房产首付比例做出调整。
将住房贷款的利率多次降低、减少首套房的首付比例，但仍旧未能令房地产市场迎来复苏。
目前随着二手房供应量的持续增长以及断供房不断涌现，令人对于中国房地产市场的发展前景充满担忧，担心“硬着陆”情况的出现。
但在我国房地产相关政策调整下，房地产市场最终可能将迎来“软着陆”结局。
我国拿出大量的财政资金解决闲置房数量众多问题，以保障性住房的名义从开发商手中收购房产，帮助开发商回笼资金，避免资金链断裂导致的暴雷情况出现。
政府部门收购的保障性住房还可以改造成廉价租房来使用，通过外租方式“回血”，对于打工群体来说是一个利好消息，可谓是一举三得。
因此即使未来中国房地产市场发展面临一系列的挑战，但相信在我国政策引导以及相关部门的干预之下，也将令目前面临的难题迎刃而解，令中国房地产发展重回正轨。
而对于多套房产的持有者来说，随着持房成本的提升以及房产价值的贬值，目前选择出手是较为合适的处理方式。
但二手房市场竞争十分激烈，价格在同类产品中具备优势才能及时脱手。
而对于刚需购房群体来说，未来房产价格可能会继续下滑，因此如果不是十分迫切，那么可以继续等待未来的房产价格变化。
如果手头的资金较少，二手房也是合适的选择。
而在楼盘、地区的选择上，尽可能选择城市中心较为繁华的地带。
不仅未来的生活将更为方便便捷，房产价格下跌的空间有限，减少了被市场“背刺”情况发生的几率。
结语
中国房地产市场迎来巨变，在房产繁荣的2019年，企业家王健林却表达了对于中国房地产市场未来发展的担忧。
其预言没有任何一个国家的房地产行业可以永远繁荣，后续房地产市场的发展印证了王健林的预言。
内行人透露，2025年之后的房产价格将可能继续下滑，超过很多人的预料。
未来房产市场发展面临一系列的挑战，对于刚需购房群体来说等待是更为合适的选择。
在新房选购上尽可能购置地理位置较好的楼盘，房价大跌几率相对较低。
参考资料：
庞明说楼市2024-10-13 《王健林预言成真了？内行人：2025年的房价，将超出所有人的想象》
记录探究2024-10-04《房产界的“赌局”：王健林预言成真，2025年房价将何去何从？》
猫叔东山再起 2024-10-28 10《健林预言成真了？内行人：2025年的房价，将超出所有人的想象》
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