11月2日，现代快报记者了解到，近日，雨花客厅E-park商场南区总建筑面积1.5万余平方米的9幢商业房产被乌鲁木齐市中级人民法院“上架”阿里资产交易网，进行网络司法拍卖，截至11月1日上午11时，拍卖结果显示，因无人报名流拍。拍卖页面显示，待拍房产市场估价达4.03亿余元，起拍价在此基础上打“7折”，定为2.82亿余元。此次拍卖源自债权人南京丰盛大族科技股份有限公司所涉的一起融资租赁合同纠纷案件。
记者在法院提供的估价报告中看到，此次拍卖标的雨花客厅E-park商场9幢商业房产列出了在经营的店铺和摊位，总共有50多家。
经过实地探访，记者了解到，9幢商业房产包括负一层的地下停车场，以及一层至四层聚集的餐饮、手机专卖店、萌宠体验店等商户。记者以商铺租赁为由，向商场运营工作人员询问9幢商业房产被拍卖情况，工作人员回答说：“商场拍卖对商户不会产生太大影响，商户一直是丰盛的物业来管理。”当记者继续询问9幢商业房产为何被拍卖，工作人员称商场所属企业有官司，9幢商业房产经营正常，只是被法院判定进行司法拍卖而已。记者又继续向一层商户询问是否知道9幢商业房产被拍卖，受访者均称自己是店员，不太清楚此事，店内目前正常经营。
根据法院提供的执行裁定书，记者梳理看到，此次拍卖源自债权人南京丰盛大族科技股份有限公司所涉的一起融资租赁合同纠纷案件。融资租赁合同纠纷一案中，被执行人南京丰盛大族科技股份有限公司未履行生效法律文书确定的义务，亦未按双方在首次执行中达成的执行和解协议履行还款义务，乌鲁木齐中级人民法院于今年5月5日裁定拍卖该公司名下的雨花客厅E-park商场9幢商业房产。
据记者此前报道，雨花客厅E-park商场部分楼宇，曾被多次拍卖。其中，雨花客厅E-park北区8幢，在2021年被拍卖过2次。拍卖原因是南京丰盛大族科技股份有限公司所涉一笔5亿多元的金融借款纠纷，对公司债权进行处置。第1次拍卖，总价5.9亿元，是商业体市场价（15亿元）的4折，因无人报名流拍。第2次拍卖，8幢降到5亿元，却再次流拍。自2021年至今，雨花客厅E-park商场部分楼宇多次被拍卖的原因，基本可归结为南京丰盛大族科技股份有限公司与信托机构的借贷纠纷。
雨花客厅E-park商场部分楼宇多次面临“易主”，对商户、顾客有影响吗？据业内人士分析，根据“买卖不破租赁”的原则，雨花客厅E-park商场部分楼宇即便完成拍卖实现易主，可以预测短期内其业态不会发生太大的变化，对于一般顾客而言不会产生明显影响。
现代快报/现代+记者 谢茜茜
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