最近,广阳岛成为了重庆最热门的话题。
有多家媒体报道称,这个岛历时多年投资上百亿却“仍是一座荒岛”,每年还要花2个亿的维护费,在近日引来巨大风波,以至于当年与之相关的几位大佬相继下课。
故事太过离奇,以至于还出现了个热门词汇“广阳岛事件”。
今天咱就不谈这些是是非非了,我们就去实地打探风波中的广阳岛,看看现在到底是个啥样。
01.一波三折终上岛
景区却空空无人
动身出发前,我还专门做了一下攻略,说从10月25日起广阳岛已经向公众开放了自驾上岛的权限。
于是我就想着开车去转转,这样能逛更多地方,行动也更方便。
但当我打开广阳岛官方微信小程序预约时却傻眼了,从今天到后面7天自驾上岛已经全部预约满了,广阳岛一下子这么爆火了吗?
仔细研究了一下我才发现,原来自驾上岛需要提前7天内就在网上预约。
但因为要实行预约限额管理,名额约满即止,所以未成功预约的只能将车辆停放在岛外停车场,再通过观光车或者步行方式上岛。
预约如此爆满,难道是上岛的游客太多了吗?
那没办法了,又只能选择坐观光车去了;历经1个多小时的换乘跋涉,小树终于来到了广阳岛停车场及游客中心。
可能是工作日的原因,偌大的停车场停的车并不多,买完观光车票准备上岛;现场等车的游客并不算多,小树在站点等了20分钟左右才坐满人发车。
从体验来看,进出岛的流程还是有点繁琐,对游客来说并不算特别友好。
上到岛后给小树的第一印象,说它历时多年投资上百亿仍是荒岛,倒还是不至于。
一路上我经过了不少景点,比如梯田、草海、湖泊、油菜花田、草坪牧场等,这样的环境在节假日一家人一起露露营、朋友相约来散散步,应该还是不错的选择。
草草逛了一圈,整个广阳岛确实太大了,即便每个地方都走马观花一下,一天下来也未必逛得完。
不过现场也可以看到,偌大的景区几乎看不到什么人,甚至可以说有点荒凉的感觉。
既然游客这么少,为什么车辆预约上岛这么困难呢?
02.会议中心宏伟大气
长江书院仍没建好
而这次实探广阳岛,小树重点去看了下国际会议中心和长江学院。
根据导图规划看,这两个功能区的重要性非常突出,而且应该是最早一批投入使用的,可以看作是整个广阳岛的精华。
我先到的是岛中心的国际会议中心。
根据网上的图片看这个建筑群非常恢弘,它的功能主要国际国内重要峰会的承载地,规格非常高。
而就我现场看到的情况,确实也比较震撼。
整个国际会议中心依山而建,整体给人的观感并不像网上传的像韩国青瓦台那么小家子气,而更像是秦汉时期的宫殿。
特别是有好几个会议大厅,甚至给人营造出了一种类似于人民大会堂的庄严感。
不过这个国际会议中心虽然看起来宏伟大气,但它的人气跟整个广阳岛的现状一样
完全看不到人
就在我准备走的时候,亲眼看到一群工作人员,因为驾驶技术太过纯熟,直接把一辆观光车直接开到沟里去了,几个人怎么抬都抬不出来,也是把我给整笑了。
然后我又坐车去西岛头的长江学院,这里还有广阳阁等景点。
刚下车远远就看到了广阳阁矗立在山顶,正想去的时候,就听到保安在说没必要去了,说长江学院还没修好,也没开放投用,最近还在做维护。
最后,我们简单回顾一下广阳岛的历史,以及它到底花了多少钱。
03.广阳岛历史悠久
曾规划滨水豪宅区
广阳岛原称广阳坝,位于重庆市南岸区明月山与铜锣山之间,距离市中心11公里,面积6.44平方公里,是长江上游面积最大的江心岛,仅此于上海的崇明岛。
在古代社会,广阳岛因其相对平坦和广阔的土地,以及四面环水的形势,营造了一个自给自足又安全的江中桃源,先民踏上这片土地,在此群聚生活,以渔猎为生。
1929年,时任四川省主席刘湘决定组建空军,在广阳坝上修建机场,并先后购回十余架飞机组建起飞行队。
重庆历史上第一架飞机便是从广阳坝起飞,此后还作为抗战期间护卫重庆的空军基地。
解放后,广阳坝机场变成了体委训练基地;另一部分土地则开垦变成了广阳坝农场,甜橙等水果曾斩获中国农业博览会金奖。
新世纪之后,随着重庆主城区的快速扩展,广阳岛开始酝酿大开发。
2017年以前,由于广阳岛生态景观良好、距离中心城区较近,广阳岛功能定位以住宅商业开发为主,并为此迁走上万名原住民,千百年来形成的良田沃土和自然水系均不复存在。
2016年12月,广阳岛曾一口气甩出近40来块地。
这些地块总占地面积约4000多亩,总建筑体量达到近300万方,仅起始价便高达135个亿,平均楼面价在4000元/平左右,堪称重庆楼市史上的巨无霸地块。
这些地块的平均容积率仅1左右,也就是说整个区域基本将以别墅和洋房为主,打造一个“重庆版的长岛居住区”。
广阳岛地块在当时吸引了保利、万科等众多知名开发商注意,并为此暗中较劲,不过临拍前这些地块突然被相关方面收回,最终不了了之。
2018年9月,为落实长江经济带“共抓大保护、不搞大开发”的决策部署,广阳岛及周边被定位为长江生态文明创新实验区。
整个岛上的住宅地块全部变成了生态绿地,仅留下少量商业和综合设施用地。
广阳岛•长江生态文明创新实验区控制性详细规划方案
2021年10月,重庆审议并通过《重庆广阳湾智创生态城(长江以南片区)详细规划》,广阳岛及周边区域规划再次调整。
整个岛上的商业用地也消失了,只剩下少量的文化设施用地,这便是现在广阳岛。
最后还有个大家比较关心的话题,建设这个广阳岛到底花了多少钱?
04.广阳岛花了多少钱
100个小目标远不止
众所周知,这几年几年广阳岛周边投入巨资启动广阳岛国际会议中心、长江生态文明干部学院等多个大型建设项目,开始了正式的大开发。
据某媒体不完全统计,仅以下这些重点项目的建设资金便高达上百亿元。
其实广阳岛的投资远不止这100多亿。
仅在2021年,广阳岛便启动了清洁能源、生态修复、景观提升、广阳大道等众多大型市政工程,估算下来,整体的投资额有可能接近200个小目标。
如果这些钱用在南岸区的其他地方,可能远不是现在这个样子吧。
05.尾声
看到这里,相信大家已经对广阳岛已经有了一个比较详细的了解。
过去这几年,广阳岛的调子起得有点高,让上面和市民都充满了期待。但几年下来,你说打没打造呢?那肯定是打造了的,但打造的效果仍然很具体。
景点是修了一些,但还不够精细,景区中间基本上很多地方还是原生态的状态,然后几个重大功能区都还没能完工投用,游客的体验感并不好。
特别是景区之间的道路很遥远,没得自驾车很不方便,但偏偏又很难预约,也不知道卡在哪里。
最后的结果,就是市民选择用脚投票,景区内空空无人,成了一个昂贵的摆设。
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