国家再次出手了，又一个刺激楼市的重磅消息，跟所有接下来想要买房的人息息相关。今天财政部等三部门发布公告：

1、城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税

（这点主要利好北上深）

2、购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税

（什么人会买90-140的房子，说白了就是鼓励大家换房，减少大家换房的成本。我觉得这对141㎡的户型是大利空，所以能赶紧改规划的开发商，就赶紧改吧，不然因为1㎡，多交很多税，很多人应该是不会买账的。）

3、城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税

4、将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点

大家要知道，以前的契税是很高的 ，对于二套购房者来说 ，想买套100平方以上的房子，契税是3%，所以总价500万的房子，就是15万。

现在新政策后将按照1%收取，足足减少了10万。

相当于一套500万的房子打了98折！

我先普及一个常识

新房的税收成本是什么？主要就是契税，而二手房的税收成本是增值税，个税，也包括契税。

那为什么这次只减免契税，而没有增值税和个税呢？

国家就是希望先卖新房，再考虑二手，因为只有新房才能卖地。（现在契税降低，很明显买新房比买二手要划算得更多了）

那二手房未来会不会减免，我的看法是也会，但是一定要新房优先，一步步来。

所以接下来增值税和个税会不会也会变少？怎么去看这个政策？这涉及所有要买房换房的人，如果你想买房，这个消息你都不仔细研究，你不关心，造成损失的一定是你自己。

今晚8点，我会对此政策做一个深度的剖析，赶紧赶紧，扫码添加小助理拿直播链接