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今天，国家统计局发布了《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，从这个发布的数据来看，房价真的出现了止跌回涨的迹象。

相信很多人都很关心10月份房价的走势，毕竟10月份对于今年的楼市来说是一个不同寻常的月份。在9月底各项楼市支持措施不断出台的情况下，10月份一些城市的房地产市场成交量大幅飙升，尤其是一线城市。

在成交量大幅上涨的同时，其实大家是不知道房价究竟是涨是跌。而今年这个数据的公布，基本上就把谜底揭开。这次楼市成交量上涨与前几次不一样，前几次是以价换量，这次基本上可以认为是量涨价稳。

新房房价方面，据发布的数据，10月份新房房价环比上涨的城市较上个月增加了三个，其中一线城市的上海和深圳在列。这基本上可以说明上海和深圳新房成交量是带价上升的。

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数据来源：国家统计局

二手房房价方面，据公布的数据，10月份二手房房价环比上涨的城市由9月份0城市扩大到11个城市，这个涨幅有点出人意料了，而且二手房市场是更能体现市场真实的情绪的。在这11个上涨的城市，有几个具有代表性的城市都在列，像一线城市的上海和深圳，二线城市的杭州和深圳，这些城市的二手房价止跌回涨具有非同一般的信号作用。

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数据来源：国家统计局

不管是新房房价还是二手房房价，同比数据都没有多大的看头。因为前期房价跌幅过大，靠这几个月是很难涨回来的。尤其是二手房房价，同比仍然是没有一个城市是上涨的。新房房价同比倒是有三个城市是上涨的。

总体来说，受9月份底不断出台的支持措施的影响，10月份的房地产市场明显出现了止跌回稳的信号，而一部分城市的房价也实现了止跌回涨。这是不是意味着房价接下来要全面回涨了？我认为目前得出这个判断还是有点为时过早，市场仍需持续观察，但是基本上可以确定目前已经是在底部位置了。