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__卷起来了！成都房市突然爆了个大新闻！最近的成都楼市简直是热闹得冒烟，那叫一个沸腾啊！朋友圈被各种消息刷屏，”抄底””起飞”的声音此起彼伏。作为一个天天和数据打交道的财经博主，今天我就给大家扒一扒这波行情，看看到底是不是”智商税收割季”又要开始了。
真的假的？成交量直接起飞！10月份成都二手房成交量直接破3万大关，冲到了31919套！啥概念？就是每天1182套房子在交易！比9月份的日均724套暴涨了63%！这数据一出来，简直是炸锅了好吧！
但是！别急着高潮，咱们冷静分析。成交量是上去了，但价格跟不跟得上才是关键。毕竟，之前成都楼市确实是有点”跌跌不休”的感觉。现在量起来了，价格有没有”起飞”呢？
来看看最新数据：中指数据显示，10月成都二手房均价17334元比㎡，环比微跌0.2%；贝壳数据显示均价1.66万比㎡，环比跌0.1%。别慌！诸葛找房最新数据来了：11月上半月均价已经涨到17794元比㎡，环比上涨2.05%！这波节奏，有点起来了啊！
划重点！看数据不能光看均价，得看中位数。就像你和马云的平均资产，听着很美但对你毫无意义。那么重点来了：除了锦江区轻微下滑，其他区域中位数全都是绿油油的上涨！高新区直接干到15.3%，武侯区、青羊区这些热门区域也都是4%+的涨幅，这波是实打实的涨啊！
新房市场更是卷到飞起！天府新区、蔡桥这些地方的楼盘，动不动就是”绑定车位+30万””加价60万”，还得摇号！开发商这是尝到甜头了啊！
为啥突然就这么卷？几个关键原因：
政策官宣利好，首套房契税降低，老破小增值税直接免2年，这不得起飞？
市场心态大反转，之前等跌的人坐不住了，都开始”抢跑”。
改善需求爆发，谁不想住大house呢？
成都这座城市实在太卷了，人才疯狂涌入，房子不够用啊！
那房价还能涨吗？老实说，这事真不好说，毕竟谁也没有未来的剧本。但有一说一，在政策托底的情况下，成都这个城市的未来还是很值得期待的。
最后说句掏心窝子的话：投资有风险，入市需谨慎。千万别被市场情绪带偏了，理性分析最重要。想买房的老铁们，多看看，多对比，找到最适合自己的才是王道。
欢迎在评论区留言，一起聊聊你对成都楼市的看法！
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