重磅消息,上海今天正式取消了普通住宅和非普通住宅标准,买房相关的税费大降。
取消非普通住宅标准的主要目的是支持改善住房需求!
同理,重庆其实也很有可能借机进一步调整房产税政策,甚至可以直接取消!
重庆目前执行的房产税政策主要针对的就是高端改善型住宅,以及外地户籍在重庆购房的群体。
若取消房产税,对重庆楼市会形成明确三个的利好!
其一,会刺激二手房流通性。
重庆的房产税和上海的房产税不同,重庆的房产税跟着房,也被称之为豪宅税,属于终身型,在实际情况中,多少有不合理之处。不利于高品质住房的流通价值。
其二,能释放重庆高端改善需求。
经过几轮调整,目前重庆的房产税的实际金额并不大,但对购买方的信心影响很大。大家在买带税的住宅时,始终顾虑很大,来福士的滞销就最好的例子。
如果取消房产税,必然会刺激富人群体加速置换高品质改善住宅的需求,提升大家的信心。
其三,会进一步提升重庆的人口吸引力。
目前外地人在重庆买第二套住宅时要每年缴纳房产税,这个是很多外地读者跟我吐槽的事,这几年全国各大城市都在忙着抢人,购房门槛几乎不再分本地和外地,很多人有意向来重庆,但第二套房就要额外收房产税,多少让人不理解。如能取消,自然会进一步提升重庆的人口吸引力。
支持和鼓励改善需求买房是大势所趋,重庆会不会进一步调整甚至取消房产税政策?
拭目以待吧!
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