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文|环京帅总讲房
编辑|环京帅总讲房
前言：2024年11月19号，广州市出现了一个大新闻，我们以前是棚改去库存，但是今天广州市下场来收购来去库存。也就是广州今天搞了个史上最大的收房潮。
此次收购的公司为广州安居集团，从公司发布的最新公告来看，安居客将在广州全市范围内收购满足90平米以下的存量房来作为保障房。
但并不是所有的90平米以下的房子都在收购范围之内，具体的收房标准为：
第一：房子必须已经取得竣工联合验收意见书；
第二：房源面积必须是90平米以下；
第三：资产负债和法律关系必须清晰；
第四：集团所收购的房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；
最后一点：就是安居客集团所收取的房源需优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
此次广州市的大动作，会给广州的楼市带来什么样的发展走势呢？
我觉得我国的楼市正逐步的在朝着既定的方向进行着，市场的归市场，保障的归保障。
正是由于我国这些年商品房的市场发展速度实在太快了，产生了数量巨大的过剩房源，现在地方政府直接把这些过剩房源转为保障房，又不需要重新建房子，既解决了问题，付出的成本又最低，所以这是最好的解决办法。
但是也有不友好的一方面，比如广州市郊区的房子，90平米左右的二手房商品房，基本上也就被判了死刑，以后价值和保租房一样，仅剩下居住价值，基本没人接盘。而市中心的改善型新盘则会更加的稀缺，完全成为富人中产的游戏，普通人是进不去了，逐渐走向市场化，取消限价是早晚的事情。
现在的各个城市为了留住人口，人口之争已经变成了存量人口的争夺，广州11月18日刚刚公布了降低落户门槛的意见稿，次日就宣布收购90平米以下的新房住宅，这些动作就是在告诉大家，欢迎大家来广州工作生活，广州不仅能给你户口，还能给你便宜房子给你住！
1993年，那是一个夏天，有一个老人，在南海划了一个圈。
南方城市永远是走在时代的前沿，广州绝对是最具有前瞻性目光的，既然产业短时间内竞争不过别人，抢人总行吧。
三十年过去了，广州还是化债改革的先锋试验田。
所以说，广州楼市变天了，如果你还有90平米的两居室，抓紧时间出手吧！
另外如果你正准备入手一套低密豪宅的话，那也需要抓紧上车了，懂的都懂，将来豪宅很大可能要取消限价，房价会持续上涨的。
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