最近两年房地产市场一直处于低迷状态，看着节节下跌的房价，消费者的心也是暗流涌动，有的想要抛售自己的房产防止继续下跌亏本，有的是想趁这波低房价狠狠抄底。
但近期房地产市场却有不同的声音传来，许多专家纷纷表示未来中国的房价不仅不会暴跌反而会迎来长时间的暴涨，并且指出2025年就是暴涨的开始，你觉得这回专家的话会靠谱吗。
25年会成为房价上涨元年？
都说房价是经济的回暖剂，房价高的时候大家都叫苦不迭，为了买一套天价房不惜东拼西凑，但到了房价真下跌的时候市场却又给了购房者当头一棒。
房价是下跌了，工作也快要不稳了，这两年的房价下跌主要集中在大城市，北京二环内某小区成交单价已经到了6.7万一平米，这个久违的价格是北京2016年的均价。
可以说从现状来看，房价下跌的趋势不可抵挡，更可怕的是，有超过一百个城市的二手房在最近的三十个月里呈现持续下跌状态。
而这种趋势迎来的就是房产市场的大乱斗，曾经想靠囤积居奇发一笔房产财的炒房佬疯狂抛售，市场上挂牌的二手房已经远超购房需求。
而真正有购买居住属性住房的消费者则是死死按住了兜里的钱，想要和市场较把劲，看看这房价能跌到什么情况，但与此同时，也有人担心错过这波低房价是不是又要迎来房价的暴涨。
各种情绪暗流涌动，2024年的房地产市场简直就是现实魔幻主义，而就在这个所有人都惴惴不安、各种说法小道消息满天横飞的时候，许多经济学专家下场表示，2024年将是房地产市场下跌的最后一年。
从2025年开始中国将迎来最长时间的房价暴涨，言之凿凿让人几乎怀疑这些专家是得到了什么内部消息，而专家们的分析看起来也很有道理。
一个网名为兆文观世界的经济学教授分析道，现在大部分的房地产商都停止了开发项目，以往最火热的期房或许不再走俏，市场上的房子会越卖越少，逐渐形成物以稀为贵的状态。
并且他很确信现在没钱买房的人还是少数，大部分人还是希望有一套居住属性的经济适用房，这就是房产市场的隐形需求。
供给和需求才是决定一个市场是否繁荣的最终走向，所以在现房数量减少，购房需求增加的情况下中国的房价一定会大涨。
不知道这位教授洋洋洒洒的说了这么多，他购买了几套即将涨价的房产呢，难道发挥奉献者精神把房子都留给了市场上的其他消费者吗。
而短视频平台上的其他专家也做出了房价会涨的预测，他们的根据是，中国人口流动还是向大城市流动，不要看现在房价在跌，但只要人口流入持续增长，房价就会上涨。
并且他们认为，现在居民收入还没有大幅下跌，所以购买力还是稳定的，那么你会选择相信这些专家的说法还是坚定房价会持续下跌的信念呢。
买房要理智，听听不一样的声音。
虽然这边专家言之凿凿地称房价会暴涨，但大多数消费者还是选择理智观望，毕竟这么多年如果专家的预测真的准，那世界首富早就是各位专家了。
而且我们可以看看真实的数据，根据住建部公布的数据，我国总共有14亿人口，而现房量却达到了惊人的六亿栋。
按照普通的三口之家算，六亿栋房子已经完全满足了基本的住房需求，并且还会有剩余住房，在现在就业市场低迷的情况下，许多普通打工人都选择存钱自保。
这么多房子难道都卖给大富豪们吗，而且以往房地产最火热的一线城市和超一线城市近几年已经不再成为年轻人的首选。
毕竟大城市虽好但没法安身立命，动辄房租就要占到工资的一半，月月都当月光族哪还有购房的闲情雅致呢。
过去我国的房地产市场能够持续稳步上升是吃了人口流动的红利，1998年我国实行房改，而房改政策执行到今天已经将城镇化率提升到65%。
这意味着农村进城家庭购房进程已经到了尾声，以后的购房需求将大程度上由年轻人承担，但与购房挂钩的稳定性指标如结婚率、出生率等却连年走低。
有句话说得好，零零后连婚都不想结、娃都不想生又怎么会想买房呢，八零后、九零后已经被房产市场收割得所剩无几。
所以想振兴房产市场，专家们嘴上说说不如做出点实际行动，比如带头购房或许还有点感染力，当然在这样的大环境下最惨的肯定不是专家和手里持有多套房的炒房佬。
而是真正有购房需求的普通人，在收入日渐不稳定、房价波动大、各种小道消息、谣言满天飞的情况下，想购入自己的第一套经济适用住房还真不简单。
以往大家买房不只是为了居住，还有投资属性，即使是第一套房也有升值空间，但现在看来，买到的房子能在未来三五年内实现保值就非常不容易了。
靠买房赚钱已经是上世纪的童话，但当然房价的不稳定并不一定意味着房地产市场低迷，毕竟是人就有居住需求。
近几年的房地产市场是几家欢喜几家愁，虽然不少传统开发型房地产商形势不稳，但转向以租赁为主的新兴房地产商家却依然在稳步发展。
在大城市中，租赁才是年轻人的刚需，这也是为什么近年来商用公寓市场火爆，即使在诸多消费者看来商用公寓并不划算，但它依然受到了多少大城市年轻男女的欢迎。
未来房地产的发展方向还是应该和年轻人的购房需求吻合，比如适合一人独居的小户型、更靠近地铁交通的便捷住房。
还有的房地产商可以从居住文化上入手，比如大多数年轻人不希望和老年人居住在一起，更想有一个年轻化的社区，以及现在的年轻人更喜欢宅家和安静，没有广场舞骚扰更尊重邻里和谐的无噪音友好小区或许可以成为新卖点。
从改革开放开始，我们一步步看着房地产市场从动荡不安到一路长虹再到如今的一潭浑水，在现在的市场情况下，保持理智胜过一切的投资行为，那么接下来你是会相信专家还是会坚定自己呢。
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