今天青岛发布最新消息，3600套房源将在明年入市，很多人心里沸腾了，甚至有人认为会把青岛房价彻底打下去。
这件事要全面来看，对保障性群体来说的确是一件大好事，我们非常赞同，城市要有人文关怀与保障性福利。
另外，其实对整个大的楼市格局来说，这3600套房源不足以影响什么，即便是有更多也不足以改变商品房市场。举一个例子，户型面积定位足以看出最大的功能是保障性。
产品性能上，商品房有天然的优势，很多就不具体展开说了，类似新加坡的双轨制。
还有一点，其实青岛早就有保障性住房这项系统工程了，全国很多城市同样也早就有了。所以，这并不算是一个新话题。
总之，“居者有其屋”，双轨制全面发展，可以简单理解为想要更大的宜居性，可以选择商品房，但我们也要保障性住房全面发展，相信未来城市还会加大更多的投入。
新闻背景：
今天上午，青岛市政府新闻办召开新闻发布会，介绍我市首批新建配售型保障性住房预登记情况。
据悉，我市配售型保障性住房实行轮候制度，首批京口路、开封路两个配售型保障性住房项目、3613套房源已进入主体施工阶段，预计2025年6月实现主体封顶。其中，京口路项目1801套，75平方米套二户型466套，95平方米套三户型1335套；开封路项目1812套，82平方米套二户型504套，98平方米套三户型1308套。
项目达到配售条件后，将面向轮候库内注册登记的家庭进行配售， 发布会上，市住房城乡建设局党组书记、局长王保岚介绍了配售型保障性住房入库和预登记流程。
12月12日起正式启动预登记
在预登记流程方面，配售型保障性住房销售价格按照“保本微利”的原则确定，基本覆盖土地成本和建安成本，外加适度合理利润，为周边同品质商品住房的6折左右。经初步测算，两个项目含精装修的配售价格为11000元/㎡左右，真正做到工薪群体可负担。
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