南京超级地标突发变故！南部新城银城国际医疗健康城，涉及8000万债务被抵押，面临资产处置风险，或将易主！
今天，团团路过项目工地，内部空无一人，积水变成鱼塘！令人意外的是，工地附近有处围挡，竟然圈养起了鸭子…
本次资产处置如果成功，意味着这个南京市中心的烂尾地标，迎来起死回生的机会。对于南京主城，尤其是南部新城的配套提升和形象升级，意义重大！
不仅如此，和银城国际医疗健康城属于同一个开发商、位于南京江北地区的高端豪宅项目银城林泉高致，同样已经烂尾，近期被爆出地块已被政府收回！
欠债8000万！南京烂尾地标突然被抵押
刚刚，北京华政亿文国际拍卖有限公司，在司法拍卖网站，上架了一笔“关于抵押物为南京26747.61㎡国有建设用地使用权等债权拟转让”的招商公告。
截至今年9月30日，南京银城医疗管理有限公司的债权本息合计8643.44万！其中本金8000万，利罚息643.44万。这笔债权的抵押物之一，就是南部新城银城国际医疗健康城约26747.61㎡的建设用地使用权。
这意味着，南京银城国际医疗健康城项目，正在面临资产处置风险，或将易主！
值得一提的是，这是这个烂尾的地标项目，第二次作为债权抵押物进行招商了。
今年3月下旬，北京产权交易所网站就上架了一笔债权。
当时，这份公告拟转让南京银城医疗管理有限公司债权本息合计8199.71万，其中本金8000万，利罚息199.71万。该笔贷款的抵押物之一，就是银城国际医疗健康城的国有建设用地使用权（26747.61㎡）。
公告显示，银城债权人已启动诉讼申报流程。
8个多月时间，银城国际健康城却一直没有被成功转让。
同时，该笔债权的利罚息增加到644万！猛增400多万！
可见，一笔债权想要顺利转让，还是蛮难的，希望这次招商能成功！
触目惊心！停滞4年！最新实探来了
银城国际医疗健康城，位于南部新城板块，紧邻南京市中医院，周边有金地大成雅境、中芬合作交流中心等项目，地段优越。
项目前身是南部新城健康产业园地块（NO.2019G63地块），于2019年10月被银城医疗以2.6亿成功拿下，至今已有5年时间。
按照规划，项目将投资15亿，打造专科医院、康复中心、医护中心，配置的诊疗科目有内科、 外科、皮肤科、口腔科、耳鼻咽喉科、眼科、妇科、中医科、康复医学科、 放射科等，为南京人提供高端康复服务。
项目效果图↓
2020年6月，银城国际医疗健康城举行了开工仪式。
根据建设规划，整个工程于2021年1月动工建设，预计2024年12月竣工，施工期为47个月。
从现场工程公示牌看，项目被分成了6项工程，土方工程计划2023年2月10日开工，最后一项脚手架工程计划2025年11月20日完成。
而事实上，项目2023年7月，项目就被曝出停工，现场大门紧闭的情况。
今天，团团现场实探发现，项目现场依然是大门紧闭的状态。
旁边的工人出入口卷帘门紧闭，显示屏也黑乎乎的。
从高空看，沿着大门两侧都是集装箱，地上还有一些建筑材料。
项目施工部，有车辆停放，旁边围挡工地内，似乎还养着鸭子……
而集装箱旁一侧地块，随着时间的推移，已经成了水塘，草甚至冒出了水面。
另外一侧地块，则丝毫看出动工的迹象，俨然还是一片荒地。
烂尾地标复活？南京这里配套升级！
银城国际医疗健康城的停工，不免让大家对于南部新城的前景再起担忧。
但其实完全没必要。
一方面，银城国际医疗健康城虽然停工，但依然有重活的希望，随时会重启。
何况，项目旁就是南部新城医疗中心，南京市中医院本部已经搬了过来，南京中医药大学附属中医院也相继入驻，足以满足周边基本的医疗需求。
另一方面，目前已经集企业总部、南京博物院新馆、两大顶级重奢商业、地铁等高能级配套的南部新城，它的地位并不是一个银城国际医疗健康城所能撼动的！
就在上个月推介会上，秦淮区表示，南部新城已经成功引入华熙健康华东总部等一批总部企业，即将落地南部新城时尚产业中心等优质的产业项目。
这也就意味着，老佛爷百货南京店或将进入开工倒计时！
为什么这么说？因为过去有传言，老佛爷百货南京店，就选址在南部新城时尚产业中心地块，跑道公园C位，紧邻华润万象城商业综合体。
此前消息也显示，老佛爷百货项目计划年内开工建设，预计2年后完成建设。
也就是说，最快2026年这座世界级顶奢商业就要开业了！
而同一时间，体量24万方的华润万象城商业综合体，南京史上前三、南部新城最大、华东最大的领航级商业，也将于2026年迎来正式开业！
届时，两大顶级重奢商业同步落地，将进一步提升南部新城国际化能级，甚至有望改写南京的商业格局！
重大进展！南京一批烂尾项目起死回生
不止是银城国际医疗健康城项目，银城位于江北汤泉的高端豪宅项目银城林泉高致，也被曝出地块已被政府收回！
这个项目的经历，也非常坎坷，前身是浦口汤泉G56地块，2021年5月21日，银城以总价5.3亿元拿下该地块，楼面价10349元/㎡，毛坯限价19300元/㎡。
按照规划，项目定位金陵玖园姊妹篇，将打造高端住宅产品，容积率约1.2，打造叠拼、洋房产品。
从前期释放的效果图来看，飞檐翘角的售楼处，绿树掩映下的宋风大宅，不免让人对楼盘平添了几分期待。
而随着银城资金链紧张，到了2022年，也就是拿地后仅1年，银城林泉高致项目就陷入停工风波。
如今，项目终于被官方收储，确实是个非常好的结果。
确实，这几年以来，南京不少烂尾楼都迎来了重生和改造：
①山西路军人俱乐部改造升级
2018年元旦，军人俱乐部关停，就在近期，一条招标计划显示，军人俱乐部改造已立项，明年1月启动招标，将耗资近4千万进行修缮改造。
改造后，这里将延续商业功能，打造历史文化与城市商业的结合体，涵盖零食、文娱、餐饮等功能。
②湖南路昔日地标-苏宁环球购物中心
关门1年后，今年6月变身为东南大学附属中大医院门诊部↓
③湖南路商圈原苏宁乐购仕+中环国际广场裙楼
变身成一家二次元商场——KUMOLL酷青年中心，目前已开业↓
④家乐福大桥南路店
商场于去年8月闭店，前段时间官宣升级打造成市集型社区，更名为“曼度·乐福里”，体量约3万方，包括餐饮美食、菜场超市、休闲娱乐、日咖夜酒等，预计今年年底完成改造，明年开业。
不止如此，宁南第一高楼——瑞尔大厦、城南泰禾禾悦广场、大校场金陵华夏中心、江北福润广场等被重新盘活，迎来新生。
根据官方文件，未来南京还将有更多的城市“伤疤”得到新生，值得期待！
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