相城别墅又又又一次卖疯了！
上周纯新别墅红盘「五潨泾澄院」
首批房源领取预售证
客户认筹量堪比当年的摇号盘
重点是其中超40%客户来自园区
首开热销4.05亿，喜报刷屏
热度持续攀升！
关键是，这个项目不靠地王光环、不靠顶流区位，纯靠产品、服务、兑现吸引，全方面领跑苏州，一举成为热门顶奢，堪称今年苏州别墅，千万级以内的极优选！
1、首批领取预售仅72套，超40%客户来自园区！居然跨区吸客户！
项目首开仅72套联排别墅，建面约265-354㎡叠墅，首开直接卖爆了！
首批房源备案均价：31609元/㎡
单价区间：27471-35747元/㎡
总价区间：747.8万-1143万
一房一价表如下
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重点是，买五潨泾澄院的客户，有近40%都来自园区。园区见证过产品迭代、享受过买房红利，对产品有多挑剔懂的都懂，为什么偏偏是五潨泾澄院？
一方面，园区新房价格过高，想买一套核心、低密的产品，至少1500w以上。想趁着这次窗口期改善或投资的人，必然首选近园区资产。
而五潨泾澄院位于相城众泾板块，与园区仅一个隧道之隔，只需要10分钟就能到湖西CBD，15分钟可达湖东CBD，这交通便捷度比很多园区边缘板块还要给力。
另一方面，整个园区核心除了抢不到的绿城玫瑰园、湖滨四季二期以外，再也没有低密别墅新盘了，核心低密已经断供。
而五潨泾澄院打造了10栋5F纯墅区，是整个园区核心10年难得一遇的低密墅区，没有高低配，圈层更纯粹，居住舒适度也更高一筹。
简单来说，买在五潨泾澄院，既不远离园区核心配套与圈子，还能享受苏州最前沿的高品质墅居，完美实现从园区平层→近园区别墅的越级改善。
2、产品全维突破！极致低密+顶级产品+绿城物业
当前市场，平平无奇的产品已经很难再打动人，能火的都是真正有爆点的产品。
五潨泾澄院就是在产品力方面实现全维突破、户型设计进化升级，几乎是成体系地革新了苏州高端墅区改善的生活方式。
10栋72户纯墅居产品，全部5层上下双叠，户户大庭院，家家大露台，是苏州楼市中难得的真叠墅。
更难得的是，项目双面环水，流水经过之处，呈玉带环腰格局，藏风聚气，实乃上风上水之宝地。
户型更是在常规叠墅产品的基础上做出上下六面宽，完美实现别墅的居住感+大平层的宽境感，把院墅该有的大气凸显了出来。
尤其是建面约306㎡下叠，做了N个市面上罕见的创新，浑身都是爆点~
※亮点一：独立豪华入户，居住体验再升级
所有产品，全部独门独院，上下叠入户错开，配上独立豪华电梯，做到一户一尊享，在归家动线上互不打扰，创造性的将叠墅做出了“独栋感”。
亮点二：有天有地有院子，全部都是赠送
五潨泾澄院下叠拥有超大庭院，上叠有环幕星空露台，附加值高到不可思议，实现空间利用最大化，一套房子圆梦墅居理想。
亮点三：巨幕开间+极致尺度，远超同类产品
一层约7.85米超大横厅，自带L型转角阳台，LDKB一体化设计+中西双厨配置，奢阔感稳稳拿捏。
二楼主卧套房，同样大开间，面积做到了惊人的近60㎡，同样拥有270°转角阳台，仅一层的尺度感，就堪比市面上200㎡+的大平层。
样板间实景图
亮点四：上下分层而居，兼具全家庭居住需求
还有一大亮点，五潨泾澄院所有卧室均是带独立卫浴的套房式设计，赋予每一位家人“平权式”的美好生活。
还有约354㎡的上层叠拼户型，3楼和4楼的空间布局与下层几乎一致，5楼更是重量级，设有一个多功能的私密空间，可以将其设计为私人影音室、静谧茶室或家庭娱乐区，而且还有南北双向的观景露台。
除了低密业态，超前产品外，项目还有一张王牌——正式确定由绿城物业负责未来社区物业服务。
要知道，绿城物业在业内一向有口皆碑，多年来坚持向业主提供高标准服务，不仅服务给力，对小区的二手房价走势也有一定影响。
包括项目周边配套商业地铁学校等皆已兑现，地铁8号线、春申湖快速路、华元路等多条主干道；南京师范大学苏州阳澄湾实验学校、陆慕高级中学等；以及相城天街、天虹等60万商圈。
无论是产品本身，还是所在地段，都已经赢很多，项目的爆火已是必然。
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