就在近日，珠海主城区大型综合体——心海州，其综合地块和48套集中商业迎来二拍。
据阿里资产页面显示，两宗资产皆无人报名与出价，最终还是流拍。
值得一提的是，对比一拍，这两宗资产在起拍价上，均下调1亿，但还是没有等来它的白衣骑士。
先看第一宗资产，珠海市前山三台石路西、粤海西路北侧（S20）地块土地使用权。
从位置来看，S20地块位于心海州东面，至今已闲置多年。
根据公告显示，该地块所有人为珠海市卡都海俊房产开发有限公司，用地面积28638.9㎡，土地用途为住宅、商业、写字楼、酒店、仓储、教育。
值得一提的是，目前该地块存在查封、抵押情况，其中抵押权人为华融华侨资产管理股份有限公司，而在2021年，中国华融已宣布股票停牌。
同时，S20地块上还存有珠海市自然资源局香洲分局面积为803.07平方米的原前山国土所回迁安置房权益。任一买受人竞得该地块，均应在开发建设中保障珠海市自然资源局香洲分局面积为803.07平方米的回迁权益。
换句话说，该地块并不只是单纯从一方转换到另一方那么简单，其附加的回迁权益以及后续的建设费用，想必也是一笔巨额的数字。
第二宗资产，为珠海市香洲区心海州中央国际商务中心合计48套集中商业。
这48套集中商业合计建筑面积为28510.29㎡，位于为18栋1-5层。
从商务中心整体来看，其首层由商业、地下车库车道、楼上办公首层大堂等组成，2-5层为商业，另设办公用垂直电梯、人行消防楼梯间、配套管理办公室、管井、库房、空调机房、洗手间等公共配套设施。
目前除首层销售中心外，其余商场区域空置至今，内部为毛坯状态。
拍卖成交后，管理人不负责清场，由买受人自行清场，想来也是一笔额外的支出。
其实前山一直以来都备受资本青睐，一步一商圈，老牌豪宅项目也并不少。
附近的居民也叹息，家门口的商业体没想到烂尾这么久，浪费了这么好的地段。
而根据司法拍卖的流程和法律规定，若拍卖标的物是不动产或其他财产权，在第二次拍卖仍流拍后，会进行第三次拍卖。
如果第三次拍卖仍然流拍，且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产或其他财产权抵债的，法院会在第三次拍卖终结日起七日内发出变卖公告。
最后珠海主城这座大型烂尾综合体走向如何，我们也会持续关注。
来源：珠海房频
热门跟贴