实体经济不景气,商超大规模倒闭的当下,没想到,万达广场却不甘心躺平。
就在今天,南宁第六座万达广场——南宁大学路万达广场开业了。
我们今给大家“替逛”了,现场人气十足,不愧是人口大区西乡塘。
大学东路的万达广场开业了,凤岭万达要等到啥时候?
01
南宁第五座万达广场开业
按照开业时间来算,大学东路的万达广场,是南宁第五座万达广场。
该万达广场就在广西大学斜对面,位于瀚林学府二期商业内。
相当于,这个万达广场就位于正西大商圈内,且邻近地铁1/5号线广西大学站,占据了让很多商业体羡慕的地段、商圈和交通优势。
▲大学东路万达广场
今天第一次近距离看了大学东路的万达广场,觉得体量不大,门口甚至都有点“其貌不扬”,但走进去发现另有乾坤——
整个商场分为地上6层和地下3层,体量达到11.45万㎡,都快赶上会展航洋城的面积了。
▲大学东路万达广场
商家除了万达广场常见的合作商家外,还有很多奶茶店及部分二次元店,可能是因为西大商圈消费群体是年轻人和学生的关系。
▲大学东路万达广场官方微信号截图
比如喜茶、蜜雪冰城等。
▲大学东路万达广场
我发现里面有新华书店,但只看到
牌子没找到店面,不知道是不是还没开业?
▲大学东路万达广场
我个人感受是,大学东路万达广场整体装修风格和业态偏年轻化,同时因为内部没有特别大的中庭,商家完整度很高,商业氛围很浓。
反正我自己挺有逛街和消费欲望,今天第一天开业人气也非常不错,尤其是负一楼的超市,都挤不进去,就看未来能不能持续了。
▲大学东路万达广场
我们知道,大学东路不缺商业,但缺像万达这样的大型综合体。
以前很多西乡塘的大学生群体,会坐着地铁1号线到朝阳商圈和万象航洋商圈逛街,消费。
现在,万达开到了广西大学门口,朝阳商圈和东盟商务区商圈的年轻客流,会不会被就地截胡呢?
02
凤岭万达广场啥时候开?
大学东路的万达广场开出来了,凤岭北应该是羡慕的,因为自家的凤岭万达广场还没有正式开起来。
凤岭万达广场,原是高坡岭路的商业体“炬城星悦荟”,即东方尊府项目的配套商业,体量约7万㎡,早已经开业运营。
今年9月10日,珠海万达商管与广西炬城荟商管签约,其将在炬城星悦荟基础上升级改造,商业招商和运营都将由万达商管团队来执行。
你可以理解为,凤岭万达就是炬城星悦荟的升级换脸版。
▲凤岭万达广场近照
“换脸”期间,凤岭万达一直处于营业状态,等于是一边营业一边升级改造。
根据此前公布的消息,凤岭万达广场计划12月28日“换脸”开业。
前两天我们刚去看过,内部已经开始进行升级改造了,比如,负三楼与地铁联通的过道换上了二次元打卡装饰。
▲凤岭万达广场内部近照
其他楼层,很多店铺处于关闭状态,且没能感觉到业态尚明显升级,不知道本月28号能不能换脸归来?
▲凤岭万达广场近照
但不管怎么样,凤岭万达不仅是南宁市第六座万达广场,更是青秀区的第 2 座万达广场,对于凤岭北,尤其是高坡岭路,将是巨大利好。
以前万达在南宁遍地可见的广告“一座万达广场,一个城市中心”,现在看来,万达在南宁的6个万达商业,果然都成了区域或者板块中心。
现在在凤岭北大热的高坡岭路,选择合作运营“凤岭万达”,可以预见未来高坡岭路,以山姆会员店和凤岭万达为核心的板块中心将会加速形成。
03
万达广场与南宁
2003年1月10日上午10点,54米高的原南宁市公安局大楼在一声巨响中轰然倒塌,这次爆破被称为“南宁第一爆”。
▲2003年1月10日上午10点,原南宁市公安局大楼爆破(《南宁百年图录》,2010年)
次年7月,在这块土地上建成了万达商业广场(简称朝阳万达),即现在的悦荟广场,这是万达在南宁的首个万达广场。
▲2004年建成的南宁万达广场,图源《南宁开埠百年》
这是记录在《南宁百年图录》的资料,让原公安局大楼让位万达广场,可想而知,当年万达广场在南宁的地位。
尽管朝阳万达至2004年开业后,2012年更名为“南宁悦荟广场”,2016年被万科旗下印力集团收购,2019年再次更名为“印象城”……
兜兜转转了一圈,昔日万达已嫁作他人妇,但从当年第一个万达广场开业至今,这个品牌见证了南宁城市和商业发展20年。
只不过,万万没想到的是,最后接棒前朝阳万达的,居然是万科。
当然,万达在南宁的高光时刻是从10年后开启的。
2014年,南宁青秀万达广场开业,一句“有万达广场的地方就是商业中心”,开启了万达在南宁的疯狂扩张。
▲南宁青秀万达广场 图源/青秀发布
此后,南宁安吉万达广场(西乡塘)、南宁万达茂万达广场(五象)、南宁江南万达广场(江南)陆续建成开业。
万达在南宁疯狂扩张的那些年,正是中国楼市发展高峰,后楼市风云变幻,万达经历诸多变故,并逐步开始往轻资产方向去运营万达广场了。
现在的大学东路万达广场和凤岭万达广场,都属于万达合作的轻资产项目,主要是做项目的运营管理。
不过,不管是重资产还是轻资产管理,南宁迎来了六座万达广场,是目前为止,南宁数量最多,覆盖面最广的商业品牌。
而且,除南宁外,万达广场在广西也是多点开花,截止目前,全广西已经有18座万达广场了,遍及南宁、桂林、柳州、北海、玉林、梧州、贵港。
甚至连北海的合浦县都有万达广场。
只不过,在并不景气的大环境之下,万达还能不能在南宁拼杀出辉煌的业绩呢?
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