今天说的是2个北京朝阳区的项目，跌幅五年年间，跌幅达到了50%。
坐标朝阳区朝阳路沿线，北岸1292在2010年左右开盘，当时也是热门项目，集体土地用于售卖，40年长期租赁，其实是20年+20年。
因为这个项目是完全产权缩水，到2049年截止，跟一般的商住也不一样。
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现在有传言，北京的商住可能在明年局部的放松，以盘活资金，转而加热住宅二手房交易。但北岸1292这种情况是很难上涨的，在疫情之前，它的售价小开间是36万/套，现在只有19万/套。
跌幅接近-50%。
同属于朝阳路（地铁22号线沿线），楼盘叫CBD东舍。
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在2018年火热销售，拆哥平台当时就不看好。
它分不同的层高，是全旧楼改造项目。应该在。5万左右的价格。当时有一部分朝阳路沿线的人脑袋发热，就定了。
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现在看，二手房成交价只有29000/左右！
很奇怪，因为北京商住限购是2017年推出的。CBD东舍已经是在政策后。这个-50%腰斩就，确实是选筹的问题了…
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