市场价每月6000元租金的房子

如果一次交5年房租

就能优惠至3500元每月

这样的价格你是否心动？

近日，多位青浦区蟠龙府的租客发现，他们低价租了5年、10年的房子，竟然是有人假冒房东将房子租给他们，而假房东仅仅短租了3个月房子，却转手将房子租给他们长达数年，短短一个月不到的时间，假房东就以相同的手法诈骗超百万元…

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2024年11月30日，青浦公安分局徐泾派出所接到市民王先生报案称，其可能遭遇了租房诈骗。民警接报后，立刻前往现场，将犯罪嫌疑人赵某带回所里作进一步调查。

据了解，11月25日王先生通过房产中介介绍，得知一套新交付的房屋正在招租，房子有90多平米，小区里同样房型的房子租金大约在6000元每月，而中介推荐的这套房，房东要求签订10年的租期，房租5年一付，平均算下来每个月的租金仅需3500元。当天下午，王先生便至该房屋内，与自称房东的赵某洽谈租房事宜。其间，赵某向王先生出示了房屋预售合同的照片，使王先生相信其就是房主。经过一番沟通后，王先生与赵某签署了房屋租赁合同，并当场支付了4年期房租16.8万元以及押金3500元。

11月30日，王先生至其租赁的房屋内测量尺寸时偶遇真正的房主，这才意识到自己上当受骗，遂报警。

经查，赵某为谋取私利，物色短租了十余套新交付的房屋，后运用P图软件将房屋预售合同上的房主修改成自己的名字，并以月租金低于市场价1500-2000元的价格在附近房产中介挂牌，吸引租客上门看房，要求租客长期租赁且必须一次性付清房租。截至案发，已查实涉案金额超36万元。

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目前，犯罪嫌疑人赵某因涉嫌诈骗罪已被青浦警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

警方提示：“高收低租”“短付长收”指的是骗子以较高的价格，从平台、中介处获得房源短期承租权，然后以较低的价格放出，吸引受害者签订长期租约，并一次性收取租金的诈骗手法，这种骗局往往导致房东与租客双双遭受损失。在此提醒广大房东、租客切莫图省事或租金价格选择与一些来路不明的“二房东”“中介”进行交易；租房时遇到与市场价差距较大的情况时，一定要提高警惕，避免被骗。