南京二手房市场行情，开始逆转了！
“9.29”新政后，房地产已经发生明显变化，尤其是二手房市场！
先给大家看几组数据：
首先是上海，截至12月24日，上海二手房网签套数为22642套，目前工作日成交量在800套左右，双休成交稳定在1100套左右。
按照这个速度，12月上海二手房的成交量很可能接近3万套。
深圳，12月的二手成交很可能也将突破新高。
截止12月23日，深圳二手房成交已经6562套，目前每周成交在2000套左右。按照这个速度，超过11月的7125套是毫无疑问的。
南京二手房市场风向，也出现了明显转变。
我爱我家南京研究院数据显示，上周，南京全市二手房成交2379套（含高淳、溧水），环比微涨0.3%。
从成交走势来看，12月二手房周成交持续高位，均保持在2300套以上，日均成交达400套以上，预计全年成交量在9.9万套左右，市场翘尾收官。
2024年南京二手住宅逐周成交量及环比情况
（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，存在一定的滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考。）
此外，南京网上房地产数据显示，目前南京二手房总挂牌量约149747套，再一次跌破15万套！
要知道，去年同期南京二手房挂牌量为18万+，对比之下，南京二手房库存量大降约3万套。
图源：南京网上房地产
与此同时，南京一批二手房正在默默涨价成交！
1、河西北-苏瑞茗芳苑，单价6.7万+/㎡成交
河西北次新房苏瑞茗芳苑，成交一套建面约120.65㎡的挑高顶跃，总价约816万，折合单价6.7万+/㎡，这个价格甚至超过了河西仁恒江湾天成。
图源：网络
2、河西中部-海玥名都，单价6.3万/㎡成交
河西中部-海玥名都，11月成交一套建面约159.05㎡房源，成交总价约1010万，折合单价约63502元/㎡。
而且从近期成交记录来看，海玥名都近期成交价接连攀升。
图源：好好选房
3、河西中-云际花园，单价约5.6万/㎡成交
数据显示，本月，河西中-云际花园成交一套建面约142.69㎡房源，成交总价约800万，折合单价约56065元/㎡。（数据来源：好好选房）
项目开盘时销许均价约4.8万/㎡（带装修），相比之下，高了约8000元/㎡。
图源：好好选房
对于南京二手市场，你怎么看？
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