又被李嘉诚说中了！中国手握两套房以上的家庭，未来只有3种结局|买房|套房|学区房|房价|房地产政策|房贷|租金

房子，那可是关乎好多家庭幸福的大件儿啊！而李嘉诚，在房地产界那可是有一定话语权的人物。对于房价的未来走势，他可是有过不少预测呢！这不，2018 年他就说过未来房价会跌，现在呢，他又预言那些手握两套房产以上的家庭，未来只有三种结局。他到底为啥这么说呢？未来房地产市场又会咋样呢？

咱先讲讲房地产的 “低谷期”。以前啊，只要跟房地产沾边的人，那收入都挺不错的。可如今呢，这好日子算是一去不复返喽！以前那房价，被炒得老高，现在可好，不但不涨了，好些地方还往下掉呢！不知不觉间，房地产就进入低谷啦！

就拿李嘉诚来说吧，他就讲了，手握两套房以上的家庭，第一种结局就是房子再卖出去可就难上加难咯！这种情况其实这两年就已经有点苗头啦！你瞧，随便哪个楼盘，几乎都有房子要卖。可房价虽说比以前低了些，但过段时间再去看，那房子还在那儿挂着呢！照李嘉诚的说法，以后这种情况只会更严重。到那时候，手里的房子大概率就成了 “死” 资产，想靠买卖房子赚差价，那几乎是没啥指望咯！

第二种结局呢，就是有两套房的人，还房贷的压力可能会越来越大。虽说大部分楼盘房价跌了，可那些早早就买房的人可没占到啥便宜。他们每个月要还的房贷可不会变少，甚至可能因为收入不太稳定，压力变得更大。而且时间越长，要还的房贷钱肯定就越多，这压力能不大嘛！

第三种结局就是房租收入会变少。以前啊，有些人条件允许的话，就会多买一两套房。多出来的房子自己不住，就租给有需要的人，租金跟房价那可是成正比的。可现在呢，房价大概率是要维稳或者接着往下降的趋势。那租金自然也可能跟着往下掉，靠租金赚的钱也就少咯！

那为啥这两年房地产市场这么不景气呢？这背后的原因可多了去了。其中一个就是房地产市场越来越饱和，说白了就是房子太多，买的人没那么多了。房地产市场刚开始火的时候，那可是需求比供给大多了。所以房价就一路往上飙，房子越贵，买的人还越多，就怕现在不买，以后更贵了。房地产开发商们也想趁机捞一把，于是到处都在建高楼，到处都是楼盘。可这么几年下来，房子就供过于求啦！老百姓一看房价跌了，反而不着急买了，大都想着再等等，看看房价还会不会更便宜。这么一来，供给多了，需求却没那么大，房价自然就受到影响了。

影响老百姓买房需求的，可不只是他们的想法，还有一些客观因素呢！比如说城镇化的程度比以前高多了。前些年，好多人买房就是为了在城市里安家。那些从农村来的人，干着各种各样的活儿，为了生活安稳点，能更好地融入城市，哪怕背上高额房贷，也得买套房。可现在情况不一样啦！不光是很多年轻人不再死脑筋，非要在大城市买房。而且从农村去城市的人也没以前那么多了，城市里对楼房的需求自然而然就下降了。

当然了，让房价发生变化最根本的原因还是经济因素。这两年，不少人都感觉赚钱没以前那么容易了，好多人的经济收入和生活水平都有不同程度的下降。所以啊，不像以前经济好的时候，大家经济条件好，对未来也有乐观的预期，现在老百姓手头都紧了。不只是老百姓手头紧，整个经济大环境好像都在关键的转型期呢！在这样的大背景、大经济环境下，房地产市场肯定也会受到影响，最直接的就是体现在房价下降上。从这个角度来看，要是过几年经济发展缓过来了，房地产市场说不定又会有别的发展态势呢！

除了上面说的这些，能影响房价的原因还有不少。像是政府对房地产市场政策的调整啦，土地资源的变化啦，建筑材料价格的起伏啦。这些因素杂七杂八的，相互影响着，一起给房地产市场带来各种变化。

房价一变，对手里有房的人，特别是不止一套房的人影响可不小。不过要是手里真有两套房，难道就只能是李嘉诚说的那三种结局吗？

其实吧，从实际情况来看，也不一定哦！最明显的就是，有的人买房是贷款，可也有全款买两套房的呀！要是全款买了两套房，虽说以后房子可能变成 “死” 资产，但好歹也是资产呀！而且这些人也不用面对还房贷的压力，就算租金收入少点，那也算是一笔收入呢！这就跳出那三种结局之外啦！

再一个，要是买的两套房地理位置特别好，那未来也差不了。你看啊，虽说现在总体上人们对楼房的需求下降了，可那些位置好的房子可不包括在内。就拿 “大名鼎鼎” 的学区房来说吧，好多父母哪怕自己日子过得苦点，也会咬牙买一套学区房，就是为了能给孩子提供更好的教育条件。所以啊，以后要是手里有好的学区房房源，那肯定不愁卖也不愁租。再比如说，要是房子紧挨着医院或者其他能提供生活便利的地方，那也肯定不缺人要。

所以说，手里有两套房的人未来结局咋样，还得看具体情况。而且啊，没人会嫌房子多。也许现在你觉得有一套空着，可谁知道以后呢？说不定等孩子长大成人了，家里人口变多了，到时候第二套房子不就派上用场了嘛！再说了，如果房子地段真的特别好，有孩子的家庭以后完全可以把它给孩子当婚房呀！这样一来，不但可以用更长时间慢慢还房贷，还能有更大的动力去赚钱，存下更多的钱呢！

不管你手里有几套房子，房子价值咋样，位置好不好，每个人的看法和需求都不一样，结果自然也不同。面对不断变化的房地产市场，咱们自己该咋做才是关键。每个人的能力不同，面对房地产市场变化时的应对方式也不一样。

要是不想陷入李嘉诚说的那种困境，咱们就得在自己身上下功夫。只要自己有足够高的赚钱能力，不管外面怎么变，咱都有底气去应对。到那时候，不管别人预测的未来是啥样，咱们自己的人生还是能掌握在自己手里的。所以说，李嘉诚的话虽然有点可信度，但咱也不用太悲观。重要的是，从自己的实际需求出发，有需要而且有能力的话就去买。也许以后房价真会跌，但那部分价值可能早就体现在日常生活中了。