【越乔】从央视新闻获悉,2025年1月1日起存量房公积金贷款利率将下调。
2024年5月17日,中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
根据规定,在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款,将自2025年1月1日起执行新的利率。
需要注意的是,新的住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。
如若以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式(每月还款额不变),
月供将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。
目前来看,当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。
所谓存量房贷款,是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,于2025年1月1日起开始,按相应首套、二套利率调整,即:
1、首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%;
2、二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。
据【越乔】了解,在新房公积金利率方面,自2024年5月18日起,武汉公积金首套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%;
第二套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.775%和3.325%。
另外,在存量房商贷利率方面,据中国人民银行此前公告,
市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
当时房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。
首套房和二套房都会调整,房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。
据【越乔】了解,2024年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:
1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
越乔整理自央视新闻、武汉公积金中心、中国人民银行等
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