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近日，居住在广州天河区棠下大片北一巷18号福星公寓的多名租客，突然接到原房东通知，要求所有租客在12月31日前全部搬走，当中部分租客租约尚未到期。有租客表示，原房东要求回收合同，保证以后不起诉才能退回押金。

12月31日，记者从棠下街获悉，事件有了新进展。截至12月30日，56户租户中47户已经协商一致退租退房。剩余租户将于元旦期间有序办理退款和转租事宜。

据了解，天河区棠下大片北一巷18号福星公寓共有66套，原在租56户157人。因合同年限到期，该栋物业经区三资平台招标产生新承租户，计划重新装修改造出租。2024年12月22日，原承租户（二手房东）通知要求所有租户在12月31日前搬离，引发租赁纠纷。

12月24日，街道及时介入调处。经调解，租户代表与公寓承租户协商一致：一是由新、旧承租户共同妥善处置原租户租约问题，短期内不作硬性搬离要求。二是由原承租户逐户协商退房事宜，同意退房当天即退还款项（包括预付租金、租房押金）。三是社区网格员上门开展摸查登记，由街道出租屋管理部门协助对接租房需求，提供周边相近条件房源供租户选择。

截至12月30日，56户租户中47户已经协商一致退租退房。剩余租户将于元旦期间有序办理退款和转租事宜。棠下街有关负责人表示，将持续关注后续动态，加强组织调解和法律咨询服务，督促承租人依法依规履行协议约定。

采写：南都记者 夏嘉雯